Vuokra Schleswig-Holsteinissa: Tilaus laittomiin korotuksiin!

Vuokra Schleswig-Holsteinissa: Tilaus laittomiin korotuksiin!

Asia, joka huolestuttaa monia Schleswig-Holsteinin vuokralaisia, on nykyinen vuokrahintatilanne, joka on joskus dramaattinen. Valtion vuokralaisliitto vaatii kovaäänisesti NDR kiireellinen lakimuutos, koska on toistuvasti havaittu, että vuokranantajat veloittavat usein lain sallimaa korkeampaa vuokraa. Tällä hetkellä tiedossa on useita satoja tapauksia, vaikka ilmoittamattomien tapausten määrä on todennäköisesti paljon suurempi. Schleswig-Holsteinin vuokrankorotusten lakisääteinen raja on 15 % kolmen vuoden aikana, kun taas monet vuokranantajat vaativat 20 % tai enemmän korotuksia.

Ongelma on erityisen ilmeinen suosituissa kylpyläyhteisöissä, joissa ylihinnoitellut vuokrat johtavat paikallisen väestön syrjäytymiseen. Tämä on myös johtanut siihen, että nämä yhteisöt on luokiteltava itsenäisesti vuokrahintaluokkiin. äänekäs Schleswig-Holsteinin vuokralaisten yhdistys 82,5 % Schleswig-Holsteinin kunnista on korkeammissa vuokratasoissa (4-6), mikä lisää äkillisesti monien vuokrataakkaa.

Vuokrahinnan tilanne yhdellä silmäyksellä

Schleswig-Holsteinin vuokrahintojen tarkastelu antaa pelottavan kuvan. Korkeimmat vuokrahinnat löytyvät Syltistä, Wenningstedt-Braderupista, jossa vuokrat jopa 23,77 € neliömetriltä eivät ole harvinaisia. Sen sijaan Renthendorfin halvimmat vuokrahinnat ovat vain 5,78 €/neliö. Laaja levinneisyys vaikeuttaa kohtuuhintaisen asunnon löytämistä.

Toisaalta Renthendorfin kaltaiset kaupungit ovat poikkeuksia, joissa kiinteistöjen hinnat ovat monelle edulliset. Vuokralaisten yhdistys valittaa kuitenkin myös siitä, että vuoden 1987 rakennustilastotiedot ovat vanhentuneita eivätkä pysty kuvaamaan tarkasti nykyistä vuokratodellisuutta.

Poliittisia vastatoimia tarvitaan

Vuokrahulluuden pysäyttämiseksi vuokralaisjärjestö vaatii toimenpiteitä, kuten asunto-osuuskuntien edistämistä, hinta- ja asumissopimusten ostoa ja vaihtoa sekä läpinäkyvien vuokraindeksien perustamista. Tämä on ainoa tapa varmistaa oikeudenmukainen hinnoittelu vuokramarkkinoilla ja torjua kasvavaa asunnottomuutta.

Lainsäädäntö edellyttää, että vuokranantajan tulee pyrkiä markkinoiden mukaisiin ja juridisesti läpinäkyviin vuokrahintoihin. Tilanne on kuitenkin edelleen jännittynyt, kuten osoittaa Wangelsin liikenneonnettomuus, jossa linja-auto törmäsi henkilöautoon ja useita ihmisiä loukkaantui, mikä lisäsi liikennetilannetta. Kiinteistöjen hinnoittelu on kuitenkin ehdottomasti keskustelujen keskipisteessä ja jää nähtäväksi, mitkä toimenpiteet käytännössä toteutuvat.

Seuraava osavaltion hallituksen yhteinen kokous Kielissä käsittelee esimerkiksi asumisen ja digitalisoinnin aiheita ja saattaa mahdollisesti antaa sysäyksen tarvittaville muutoksille. Vaatimus asumistilanteen parantamiselle on kiireellinen, sillä Schleswig-Holsteinin keskimääräinen vuokrahinta on jo 11,67 €/m², mikä on merkittävä taakka monille kotitalouksille, kuten näkyy vuokrahinnat.info on luettava.

Kaiken kaikkiaan voidaan sanoa yksi asia: Schleswig-Holstein on kohtaamassa vuokrahintakriisiä, joka vaatii sekä poliittista toimintaa että solidaarisuutta vuokralaisliikkeessä. On edelleen jännittävää nähdä, minkä tien poliitikot ottavat lähikuukausina asuntopulan lievittämiseksi.