Loyer dans le Schleswig-Holstein : Abonnement aux augmentations illégales !

Loyer dans le Schleswig-Holstein : Abonnement aux augmentations illégales !

Un problème qui préoccupe de nombreux locataires du Schleswig-Holstein est la situation actuelle des prix des loyers, qui est parfois dramatique. L'association des locataires de l'État réclame haut et fort rapport de non-remise une modification urgente de la loi, car il a été constaté à plusieurs reprises que les propriétaires facturent souvent des loyers plus élevés que ceux autorisés par la loi. Il existe actuellement plusieurs centaines de cas connus, même si le nombre de cas non signalés est probablement beaucoup plus élevé. Dans le Schleswig-Holstein, la limite légale pour les augmentations de loyer est de 15 % sur une période de trois ans, alors que de nombreux propriétaires exigent des augmentations de 20 % ou plus.

Le problème est particulièrement évident dans les communautés thermales populaires, où les loyers trop élevés entraînent l'expulsion de la population locale. Cela a également conduit à exiger que ces communautés soient classées de manière indépendante dans les catégories de prix de location. Fort Association des locataires du Schleswig-Holstein 82,5% des communes du Schleswig-Holstein se situent dans des niveaux de loyer plus élevés (4 à 6), ce qui augmente considérablement la charge locative pour beaucoup.

La situation des prix de location en un coup d'œil

Un coup d’œil aux prix de location dans le Schleswig-Holstein montre un tableau effrayant. Les prix de location les plus élevés se trouvent à Sylt, à Wenningstedt-Braderup, où les loyers allant jusqu'à 23,77 € le mètre carré ne sont pas rares. En revanche, les prix de location les moins chers à Renthendorf s'élèvent à seulement 5,78 € par mètre carré. L’ampleur de la situation fait qu’il est difficile pour de nombreuses personnes de trouver un logement abordable.

En revanche, les villes comme Renthendorf font exception, où les prix de l'immobilier restent abordables pour beaucoup. Mais là aussi, l'association des locataires se plaint du fait que les données des statistiques immobilières de 1987 sont obsolètes depuis longtemps et ne peuvent pas refléter une représentation précise des réalités locatives actuelles.

Des contre-mesures politiques sont nécessaires

Afin de mettre fin à la folie locative, l'organisation des locataires réclame des mesures telles que la promotion des coopératives d'habitation, l'achat et l'échange de contrats de prix et d'occupation et l'établissement d'indices de loyer transparents. C’est le seul moyen de garantir des prix équitables sur le marché locatif et de lutter contre le sans-abrisme croissant.

La réglementation légale stipule que les propriétaires doivent s'efforcer d'obtenir des loyers conformes au marché et juridiquement transparents. Cependant, la situation reste tendue, comme l'a montré un accident de la route survenu à Wangels, au cours duquel un bus a percuté une voiture et plusieurs personnes ont été blessées, ce qui a mis encore plus à rude épreuve la situation de la circulation. Toutefois, la tarification de l’immobilier est absolument au centre des discussions et reste à savoir quelles mesures seront effectivement mises en œuvre.

La prochaine réunion conjointe du gouvernement du Land à Kiel abordera des sujets tels que le logement et la numérisation et pourrait potentiellement donner une impulsion aux changements nécessaires. L'exigence d'une amélioration des conditions de vie est urgente, car le prix moyen du loyer dans le Schleswig-Holstein est déjà de 11,67 €/m², ce qui représente une charge importante pour de nombreux ménages, comme le montre le prixdelocation.info est à lire.

Globalement, une chose peut être dite : le Schleswig-Holstein est confronté à une crise des prix des loyers qui nécessite à la fois une action politique et une solidarité au sein du mouvement des locataires. Il reste passionnant de voir quelle voie les politiciens emprunteront dans les mois à venir pour atténuer la pénurie de logements.