Suche
Mein Konto
Najam u Schleswig-Holsteinu: Pretplata za nezakonita povećanja!
Aktualni razvoj u Schleswig-Holsteinu: povećanje stanarine, konferencija u Kielu i razne obrazovne teme u fokusu.
Najam u Schleswig-Holsteinu: Pretplata za nezakonita povećanja!
Problem koji brine mnoge iznajmljivače u Schleswig-Holsteinu je trenutna situacija s cijenama najma, koja je ponekad dramatična. Državna udruga stanara glasno zahtijeva NDR hitnu izmjenu zakona, jer se više puta pokazalo da stanodavci često naplaćuju veće najamnine od zakonski dopuštenih. Trenutno postoji nekoliko stotina poznatih slučajeva, iako je broj neprijavljenih vjerojatno puno veći. Zakonsko ograničenje za povećanje stanarine u Schleswig-Holsteinu je 15% tijekom trogodišnjeg razdoblja, dok mnogi stanodavci zahtijevaju povećanje od 20% ili više.
Problem je posebno očit u popularnim toplicama, gdje preskupe stanarine dovode do istiskivanja lokalnog stanovništva. To je također dovelo do zahtjeva da se ove zajednice samostalno razvrstaju u kategorije cijena najma. Glasno Udruga stanara Schleswig-Holsteina 82,5% općina u Schleswig-Holsteinu ima više razine najamnine (4 do 6), što za mnoge izrazito povećava teret najamnine.
Kratak pregled situacije s cijenama najma
Pogled na cijene najma u Schleswig-Holsteinu pokazuje zastrašujuću sliku. Najviše cijene najma mogu se pronaći na Syltu, kod Wenningstedt-Braderupa, gdje najamnine do 23,77 € po kvadratnom metru nisu neuobičajene. Nasuprot tome, najjeftinije cijene najma u Renthendorfu iznose samo 5,78 € po četvornom metru. Široka rasprostranjenost mnogim ljudima otežava pronalaženje pristupačnog smještaja.
| Najskuplji gradedovi | Cijena najma (€/m²) |
|---|---|
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 23.77 |
| Sylt | 22.25 |
| Kampen (Sylt) | 20.83 |
| Probsteierhagen | 20.39 |
| Opis o Sylt | 20.27 |
S druge strane, gradovi poput Renthendorfa su iznimka, gdje su cijene nekretnina za mnoge pristupačne. Ali i ovdje se udruga stanara žali da su podaci iz statistike zgrada iz 1987. davno zastarjeli i ne mogu odražavati točan prikaz trenutne stvarnosti najma.
Potrebne su političke protumjere
Kako bi se zaustavilo ludilo iznajmljivanja, udruga stanara poziva na mjere poput poticanja stambenog zadrugarstva, otkupa i razmjene ugovora o cijenama i stanarstvu te uspostave transparentnih indeksa najamnine. To je jedini način da se osiguraju pravedne cijene na tržištu najma i suzbije rastuće beskućništvo.
Zakonska regulativa nalaže da najmodavci trebaju težiti tržišnim i pravno transparentnim cijenama najamnine. No, situacija je i dalje napeta, što pokazuje prometna nesreća u Wangelsu, u kojoj je autobus udario u automobil, a nekoliko je osoba ozlijeđeno, što je dodatno opteretilo prometnu situaciju. No, apsolutno je u središtu rasprava cijena nekretnina i tek će se vidjeti koje će se mjere doista provesti.
Sljedeći zajednički sastanak državne vlade u Kielu bavit će se temama poput stanovanja i digitalizacije i potencijalno bi mogao dati poticaj za potrebne promjene. Zahtjev za poboljšanjem životne situacije je hitan, jer je prosječna cijena najma u Schleswig-Holsteinu već 11,67 €/m², što predstavlja značajno opterećenje za mnoga kućanstva, kao što je prikazano na cijene najma.info treba čitati.
Sve u svemu, može se reći jedno: Schleswig-Holstein se suočava s krizom cijena najma koja zahtijeva i političku akciju i solidarnost unutar pokreta stanara. Ostaje uzbudljivo vidjeti kojim će putem političari krenuti u nadolazećim mjesecima kako bi ublažili nedostatak stambenog prostora.