Affitto nello Schleswig-Holstein: abbonamento per aumenti illegali!

Affitto nello Schleswig-Holstein: abbonamento per aumenti illegali!

Una questione che preoccupa molti affittuari nello Schleswig-Holstein è l'attuale situazione dei prezzi degli affitti, che a volte è drammatica. Lo chiede a gran voce l'associazione statale degli inquilini NDR un urgente cambiamento della legge, poiché è stato più volte constatato che i proprietari spesso chiedono affitti più alti di quanto consentito dalla legge. Attualmente ci sono diverse centinaia di casi noti, anche se il numero di casi non segnalati è probabilmente molto più elevato. Il limite legale per gli aumenti degli affitti nello Schleswig-Holstein è del 15% su un periodo di tre anni, mentre molti proprietari chiedono aumenti del 20% o più.

Il problema è particolarmente evidente nelle comunità termali popolari, dove gli affitti troppo cari portano all’espulsione della popolazione locale. Ciò ha portato anche alla richiesta di classificare questi comuni in modo indipendente nelle categorie dei prezzi di affitto. Forte Associazione degli inquilini dello Schleswig-Holstein L'82,5% dei comuni dello Schleswig-Holstein presenta livelli di affitto più alti (da 4 a 6), il che per molti aumenta notevolmente l'onere degli affitti.

La situazione dei prezzi degli affitti in sintesi

Uno sguardo ai prezzi degli affitti nello Schleswig-Holstein mostra un quadro spaventoso. I prezzi di affitto più alti si riscontrano a Sylt, a Wenningstedt-Braderup, dove non sono rari affitti fino a 23,77 euro al metro quadrato. Gli affitti più economici a Renthendorf, invece, ammontano a soli 5,78 € al metro quadrato. L’ampia diffusione rende difficile per molte persone trovare alloggi a prezzi accessibili.

Fanno invece eccezione città come Renthendorf, dove i prezzi degli immobili rimangono accessibili per molti. Ma anche in questo caso l'associazione degli inquilini lamenta che i dati della statistica edilizia del 1987 sono ormai superati da tempo e non possono rappresentare in modo fedele la realtà locativa attuale.

Sono necessarie contromisure politiche

Per fermare la follia degli affitti, l'organizzazione degli inquilini chiede misure come la promozione delle cooperative edilizie, la compravendita di accordi sui prezzi e sull'occupazione e la creazione di indici di affitto trasparenti. Solo così è possibile garantire prezzi equi nel mercato degli affitti e combattere il crescente numero di senzatetto.

La normativa prevede che i locatori si impegnino ad ottenere prezzi di affitto adeguati al mercato e giuridicamente trasparenti. Tuttavia la situazione resta tesa, come dimostra l'incidente stradale a Wangels, nel quale un autobus si è scontrato con un'auto e diverse persone sono rimaste ferite, mettendo ulteriormente a dura prova la situazione del traffico. Tuttavia, i prezzi degli immobili sono assolutamente al centro delle discussioni e resta da vedere quali misure verranno effettivamente attuate.

La prossima riunione congiunta del governo statale a Kiel affronterà temi come l’edilizia abitativa e la digitalizzazione e potrebbe potenzialmente dare impulso ai cambiamenti necessari. La richiesta di un miglioramento della situazione abitativa è urgente, perché il prezzo medio di affitto nello Schleswig-Holstein è già di 11,67 €/m², il che rappresenta un onere significativo per molte economie domestiche, come mostrato su rentprices.info è da leggere.

Nel complesso si può dire una cosa: lo Schleswig-Holstein si trova ad affrontare una crisi dei prezzi degli affitti che richiede sia azione politica che solidarietà all'interno del movimento degli inquilini. Resta interessante vedere quale percorso i politici prenderanno nei prossimi mesi per alleviare la carenza di alloggi.