Suche
Mein Konto
Huur in Sleeswijk-Holstein: abonnement op illegale verhogingen!
Actuele ontwikkelingen in Sleeswijk-Holstein: huurverhogingen, conferentie in Kiel en diverse educatieve onderwerpen in focus.
Huur in Sleeswijk-Holstein: abonnement op illegale verhogingen!
Een probleem dat veel huurders in Sleeswijk-Holstein zorgen baart, is de huidige huurprijssituatie, die soms dramatisch is. De staatshuurdersvereniging eist luidkeels NDR een dringende wetswijziging, omdat herhaaldelijk is gebleken dat verhuurders vaak hogere huurprijzen vragen dan wettelijk is toegestaan. Er zijn momenteel enkele honderden gevallen bekend, hoewel het aantal niet-gemelde gevallen waarschijnlijk veel hoger is. De wettelijke limiet voor huurverhogingen in Sleeswijk-Holstein bedraagt 15% over een periode van drie jaar, terwijl veel verhuurders verhogingen van 20% of meer eisen.
Het probleem is vooral duidelijk in de populaire kuuroordgemeenschappen, waar te dure huurprijzen ertoe leiden dat de lokale bevolking wordt verdreven. Dit heeft ook geleid tot de vraag om deze gemeenschappen zelfstandig in te delen in de huurprijscategorieën. Luidruchtig Huurdersvereniging Sleeswijk-Holstein 82,5% van de gemeenten in Sleeswijk-Holstein heeft hogere huurniveaus (4 tot 6), waardoor de huurlast voor velen acuut toeneemt.
De huurprijssituatie in één oogopslag
Een blik op de huurprijzen in Sleeswijk-Holstein laat een beangstigend beeld zien. De hoogste huurprijzen zijn te vinden op Sylt, bij Wenningstedt-Braderup, waar huurprijzen tot € 23,77 per vierkante meter niet ongewoon zijn. De goedkoopste huurprijzen in Renthendorf bedragen daarentegen slechts € 5,78 per vierkante meter. Door de grote spreiding is het voor veel mensen moeilijk om betaalbare woningen te vinden.
| Duurste steden | Prijzen (€/m²) |
|---|---|
| Wenningstedt-Braderup (Sylt) | 23.77 |
| Sylt | 22.25 |
| Kampen (Sylt) | 20.83 |
| Probsteierhagen | 20.39 |
| Lijst op Sylt | 20.27 |
Aan de andere kant vormen steden als Renthendorf de uitzondering, waar de vastgoedprijzen voor velen betaalbaar blijven. Maar ook hier klaagt de huurdersvereniging dat de gegevens uit de bouwstatistieken uit 1987 al lang achterhaald zijn en geen accurate weergave kunnen geven van de huidige huurrealiteit.
Er zijn politieke tegenmaatregelen nodig
Om de huurgekte een halt toe te roepen roept de huurdersorganisatie op tot maatregelen als het bevorderen van woningcoöperaties, het kopen en uitwisselen van prijs- en bezettingsafspraken en het opstellen van transparante huurindexen. Dit is de enige manier om eerlijke prijzen op de huurmarkt te garanderen en de groeiende dakloosheid te bestrijden.
De wettelijke regeling schrijft voor dat verhuurders moeten streven naar marktconforme en juridisch transparante huurprijzen. De situatie blijft echter gespannen, zoals blijkt uit een verkeersongeval in Wangels, waarbij een bus tegen een auto botste en meerdere mensen gewond raakten, waardoor de verkeerssituatie extra onder druk kwam te staan. De prijsstelling van onroerend goed staat echter absoluut centraal in de discussies en het valt nog te bezien welke maatregelen daadwerkelijk zullen worden geïmplementeerd.
De volgende gezamenlijke bijeenkomst van de deelstaatregering in Kiel zal onderwerpen als huisvesting en digitalisering behandelen en zou mogelijk een impuls kunnen geven aan noodzakelijke veranderingen. De vraag naar een verbetering van de woonsituatie is urgent, omdat de gemiddelde huurprijs in Sleeswijk-Holstein al 11,67 €/m² bedraagt, wat voor veel huishoudens een aanzienlijke last betekent, zoals blijkt uit huurprijzen.info valt te lezen.
Over het geheel genomen kan één ding worden gezegd: Sleeswijk-Holstein wordt geconfronteerd met een huurprijscrisis die zowel politieke actie als solidariteit binnen de huurdersbeweging vereist. Het blijft spannend om te zien welke weg de politiek de komende maanden zal inslaan om het woningtekort te verlichten.