Najemnina v Schleswig-Holsteinu: Naročnina za nezakonita povečanja!

Najemnina v Schleswig-Holsteinu: Naročnina za nezakonita povečanja!

Vprašanje, ki skrbi številne najemnike v deželi Schleswig-Holstein, je trenutno stanje cen najemnin, ki je včasih dramatično. Državno združenje najemnikov glasno zahteva NDR nujno spremembo zakonodaje, saj se že večkrat ugotavlja, da najemodajalci pogosto zaračunavajo višje najemnine od zakonsko dovoljenih. Trenutno je znanih več sto primerov, čeprav je število neprijavljenih primerov verjetno veliko večje. Zakonska omejitev za povišanje najemnine v Schleswig-Holsteinu je 15 % v triletnem obdobju, medtem ko mnogi najemodajalci zahtevajo povišanje za 20 % ali več.

Težava je še posebej očitna v priljubljenih zdraviliščih, kjer predrage najemnine povzročijo izrivanje lokalnega prebivalstva. To je privedlo tudi do zahteve, da se te skupnosti samostojno razvrstijo v kategorije cen najemnin. Glasno Združenje najemnikov Schleswig-Holstein 82,5 % občin v Schleswig-Holsteinu ima višje najemnine (4 do 6), kar za mnoge močno poveča breme najemnin.

Kratek pregled stanja cen najema

Pogled na cene najema v Schleswig-Holsteinu pokaže zastrašujočo sliko. Najvišje cene najemnin so na Syltu, pri Wenningstedt-Braderupu, kjer najemnine do 23,77 € na kvadratni meter niso neobičajne. Nasprotno pa so najcenejše cene najema v Renthendorfu le 5,78 € na kvadratni meter. Zaradi velike razširjenosti veliko ljudi težko najde cenovno ugodno stanovanje.

Po drugi strani pa so mesta, kot je Renthendorf, izjema, kjer cene nepremičnin ostajajo dostopne za marsikoga. Toda tudi tu se združenje najemnikov pritožuje, da so podatki iz stavbne statistike iz leta 1987 že zdavnaj zastareli in ne morejo odražati natančnega prikaza trenutne najemne realnosti.

Potrebni so politični protiukrepi

Da bi ustavili najemniško norijo, v najemniški organizaciji pozivajo k ukrepom, kot so spodbujanje stanovanjskega zadružništva, odkup in izmenjava cenovnih in najemniških pogodb ter vzpostavitev preglednih najemninskih indeksov. To je edini način za zagotovitev poštenih cen na najemniškem trgu in boj proti naraščajočemu brezdomstvu.

Zakonska ureditev določa, da si najemodajalci prizadevajo za cene najemnin, ki so tržno usklajene in pravno transparentne. Razmere pa ostajajo napete, kar je pokazala prometna nesreča v Wangelsu, v kateri je avtobus trčil v osebni avtomobil, več ljudi pa je bilo poškodovanih, kar je dodatno obremenilo prometne razmere. Vsekakor pa je v središču razprav oblikovanje cen nepremičnin in počakamo, kateri ukrepi bodo dejansko izvedeni.

Naslednje skupno srečanje državne vlade v Kielu bo obravnavalo teme, kot so stanovanja in digitalizacija, in bi lahko dalo zagon za potrebne spremembe. Zahteva po izboljšanju bivalnih razmer je nujna, saj je povprečna cena najema v deželi Schleswig-Holstein že 11,67 €/m², kar za mnoga gospodinjstva predstavlja veliko breme, kot je prikazano na rentprices.info je za brati.

Na splošno lahko rečemo eno: Schleswig-Holstein se sooča s krizo cen najemnin, ki zahteva politično ukrepanje in solidarnost znotraj gibanja najemnikov. Še vedno je vznemirljivo videti, kakšno pot bodo ubrali politiki v prihodnjih mesecih, da bi ublažili pomanjkanje stanovanj.