Suche
Mein Konto
ارتفاع الإيجارات في نوردرستيدت بنسبة 5.3%: نشر مؤشر الإيجار الجديد لعام 2025!
تعرف على كل شيء عن مؤشر الإيجارات الجديد في نوردرستيدت 2025، والذي يزيد الإيجارات بنسبة 5.3٪ ويعرض الأسعار الحالية.
ارتفاع الإيجارات في نوردرستيدت بنسبة 5.3%: نشر مؤشر الإيجار الجديد لعام 2025!
ارتفعت أسعار الإيجارات في نوردرستيدت بشكل ملحوظ في العامين الماضيين. وبحسب مؤشر الإيجارات الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 سبتمبر 2025، ارتفعت تكاليف الإيجار بمتوسط 5.3 بالمئة. أفاد هذا ال أخبار كيل. ويستند مؤشر الإيجارات إلى بيانات من حوالي 8900 شقة غير مدعومة من القطاع العام، بما في ذلك حوالي 2000 شقة تعاونية.
وحققت الشقق المكونة من غرفة واحدة على وجه الخصوص زيادة بنسبة 4.5 في المائة، في حين ارتفعت إيجارات الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف بنسبة 6.3 في المائة و5.5 في المائة على التوالي. وبذلك ارتفع متوسط الإيجارات الأساسية إلى القيم التالية:
| صغير الحجم | الإيجار لكل متر مربع | متوسط الإيجار الأساسي |
|---|---|---|
| شقة استوديو (تصل إلى 40 متر مربع) | 12.56 يورو | 502 يورو |
| شقة من غرفتين (تصل إلى 62 متر مربع) | 10.58 يورو | 656 يورو |
| شقة من ثلاث غرف (تصل إلى 80 متر مربع) | 9.46 يورو | 757 يورو |
| أربع غرف أو أكثر (من 92 مترًا مربعًا) | 8.96 يورو | من 824 يورو |
النمو والاستقرار في سوق الإسكان
تعد نوردرستيدت موقعًا جذابًا، وهو ما ينعكس في تزايد عدد السكان: منذ عام 1970، ارتفع عدد السكان من 55,770 إلى 80,647 في عام 2020. ويجلب هذا التطور معه زيادة الطلب على مساحة المعيشة، مما يزيد من أسعار الإيجار الحالية. ومع ذلك، لا يمكن لنشاط البناء الجديد مواكبة هذا الطلب، مما يضع ضغطًا إضافيًا على سوق الإسكان طاولة الإيجار وأوضح.
وما يستحق التأكيد عليه بشكل خاص هو أن تطور أسعار الإيجارات لا يعتمد فقط على الظروف الحضرية. تأثير العرض والطلب أمر بالغ الأهمية إنجل وفولكرز أكد. تحدد هذه العوامل مقدار ارتفاع الإيجارات في المناطق الحضرية والمناطق الشعبية. إن اتصال نوردرستيدت الجيد بهامبورغ والفرص المرتبطة بها تجعل المدينة مكانًا مرغوبًا للعيش فيه.
لا يعد مؤشر الإيجار الحالي بمثابة دليل للمهتمين بالاستئجار فحسب، بل يستخدم أيضًا في النزاعات القانونية. تجدر الإشارة إلى أن نوردرستيدت لم يعد لديها سيطرة على الإيجار منذ نوفمبر 2019، الأمر الذي لا يجعل الوضع أسهل بالنسبة للعديد من المستأجرين.
بشكل عام، يعكس مؤشر الإيجار الجديد الظروف المتوترة في سوق الإسكان في نوردرستيدت، الذي لا يزال وجهة شعبية للسكان المحليين والوافدين الجدد على الرغم من ارتفاع الإيجارات.