Suche
Mein Konto
Наемите в Norderstedt се повишават с 5,3%: Публикуван е нов индекс на наемите за 2025 г.!
Научете всичко за новия индекс на наемите в Norderstedt 2025, който увеличава наемите с 5,3% и представя текущите цени.
Наемите в Norderstedt се повишават с 5,3%: Публикуван е нов индекс на наемите за 2025 г.!
Цените на наемите в Norderstedt се повишиха значително през последните две години. Според новия индекс на наемите, който влезе в сила от 1 септември 2025 г., разходите за наем са се увеличили средно с 5,3 процента. Това съобщават от Новини от Кил. Индексът на наемите се основава на данни от около 8900 непублично субсидирани апартамента, включително около 2000 кооперативни апартамента.
Особено при едностайните апартаменти се наблюдава ръст от 4,5%, докато наемите на двустайните и тристайните се повишават съответно с 6,3% и 5,5%. Следователно средните основни наеми са се повишили до следните стойности:
| Размер на апартамента | Наем на м² | Среден основен наем |
|---|---|---|
| Студио апартамент (40 m²) | 12,56 евро | 502 евро |
| 2 апартамента (62 м²) | 10,58 евро | 656 евро |
| Тристан апартамент (80 m²) | 9,46 евро | 757 евро |
| Четири или повече стаи (от 92 m²) | 8,96 евро | от 824 евро |
Растеж и стабилност на жилищния пазар
Norderstedt е привлекателно място, което се отразява в нарастващото население: от 1970 г. броят на жителите се е увеличил от 55 770 на 80 647 през 2020 г. Това развитие носи със себе си увеличено търсене на жилищна площ, което подхранва настоящите цени на наемите. Новото строителство обаче не може да се справи с това търсене, което оказва допълнителен натиск върху жилищния пазар Маса под наем изяснен.
Особено важно е да се подчертае, че развитието на наемните цени не зависи само от градските условия. Влиянието на търсенето и предлагането е решаващо Engel & Völkers подчертано. Тези фактори определят колко нарастват наемите в метрополисите и популярните региони. Добрата връзка на Norderstedt с Хамбург и свързаните с него възможности правят града търсено място за живеене.
Текущият индекс на наемите не само служи като ръководство за тези, които се интересуват от наемане, но също така се използва при правни спорове. Трябва да се отбележи, че Norderstedt вече няма контрол върху наемите от ноември 2019 г., което не улеснява ситуацията за много наематели.
Като цяло новият индекс на наемите отразява напрегнатите условия на жилищния пазар в Norderstedt, който продължава да бъде популярна дестинация за местните и новодошлите въпреки нарастващите наеми.