Suche
Mein Konto
Nájemné v Norderstedtu vzrostlo o 5,3 %: Zveřejněn nový index nájemného 2025!
Zjistěte vše o novém indexu nájemného v Norderstedt 2025, který zvyšuje nájemné o 5,3 % a představuje aktuální ceny.
Nájemné v Norderstedtu vzrostlo o 5,3 %: Zveřejněn nový index nájemného 2025!
Ceny nájmů v Norderstedtu za poslední dva roky znatelně vzrostly. Podle nového indexu nájemného, který vstoupil v platnost 1. září 2025, se náklady na pronájem zvýšily v průměru o 5,3 procenta. Informuje o tom server Kiel News. Index nájemného je založen na údajích ze zhruba 8 900 nedotovaných bytů, včetně zhruba 2 000 družstevních bytů.
Zejména jednopokojové byty vzrostly o 4,5 procenta, nájemné za dvoupokojové a třípokojové o 6,3 procenta a 5,5 procenta. Průměrné základní nájemné se tedy zvýšilo na následující hodnoty:
| Velikost bytu | Nájemné za m² | průměrné základní nájemné |
|---|---|---|
| Studio (40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Dvoupokojový byt (do 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Třípokojový byt (do 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Čtyři a více pokojů (od 92 m²) | 8,96 EUR | asi 824 EUR |
Růst a stabilita na trhu s bydlením
Norderstedt je atraktivní lokalita, což se odráží ve zvyšujícím se počtu obyvatel: Od roku 1970 se počet obyvatel zvýšil z 55 770 na 80 647 v roce 2020. Tento vývoj s sebou přináší zvýšenou poptávku po obytných prostorech, která pohání současné ceny nájmů. Nová stavební činnost však nemůže držet krok s touto poptávkou, což vytváří další tlak na trh s bydlením Pronájem stolu objasněno.
Zvláště je třeba zdůraznit, že vývoj cen nájmů nezávisí pouze na městských podmínkách. Zásadní je vliv nabídky a poptávky Engel & Völkers zdůraznil. Tyto faktory určují, o kolik se zvýší nájemné v metropolitních oblastech a oblíbených regionech. Dobré spojení Norderstedtu s Hamburkem a s tím spojené možnosti dělají z města vyhledávané místo k životu.
Aktuální index nájemného slouží nejen jako vodítko pro zájemce o pronájem, ale využívá se i v soudních sporech. Je třeba poznamenat, že Norderstedt již od listopadu 2019 nemá regulaci nájemného, což mnohým nájemníkům situaci nijak neulehčuje.
Celkově nový index nájemného odráží napjaté podmínky na trhu s byty v Norderstedtu, který je i přes rostoucí nájemné nadále oblíbenou destinací pro místní i nově příchozí.