Suche
Mein Konto
Αύξηση 5,3% στα ενοίκια στο Norderstedt: Δημοσιεύτηκε ο νέος δείκτης ενοικίων 2025!
Μάθετε τα πάντα για τον νέο δείκτη ενοικίων στο Norderstedt 2025, ο οποίος αυξάνει τα ενοίκια κατά 5,3% και παρουσιάζει τις τρέχουσες τιμές.
Αύξηση 5,3% στα ενοίκια στο Norderstedt: Δημοσιεύτηκε ο νέος δείκτης ενοικίων 2025!
Οι τιμές ενοικίασης στο Norderstedt έχουν αυξηθεί αισθητά τα τελευταία δύο χρόνια. Σύμφωνα με τον νέο δείκτη ενοικίων, που τέθηκε σε ισχύ την 1η Σεπτεμβρίου 2025, το κόστος ενοικίασης αυξήθηκε κατά μέσο όρο κατά 5,3%. Αυτό αναφέρει η Kiel News. Ο δείκτης ενοικίων βασίζεται σε στοιχεία από περίπου 8.900 μη δημόσια επιδοτούμενα διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων περίπου 2.000 συνεταιριστικών διαμερισμάτων.
Ειδικότερα τα διαμερίσματα ενός δωματίου παρουσίασαν αύξηση 4,5%, ενώ τα ενοίκια για διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων αυξήθηκαν κατά 6,3% και 5,5% αντίστοιχα. Ως εκ τούτου, τα μέσα βασικά ενοίκια αυξήθηκαν στις ακόλουθες τιμές:
| Μέγεθος διαμερίσματος | Ενοικίαση ανά m² | Μέσο βασικό ενοίκιο |
|---|---|---|
| Στούντιο διαμέρισμα (έως 40 m²) | 12,56 EUR | 502 ευρώ |
| Διαμέρισμα δύο δωματίων (έως 62 m²) | 10,58 EUR | 656 ευρώ |
| Διαμέρισμα τριών δωματίων (έως 80 m²) | 9,46 EUR | 757 ευρώ |
| Τέσσερα ή περισσότερα δωμάτια (από 92 m²) | 8,96 EUR | από 824 EUR |
Ανάπτυξη και σταθερότητα στην αγορά κατοικίας
Το Norderstedt είναι μια ελκυστική τοποθεσία, η οποία αντανακλάται στον αυξανόμενο πληθυσμό: Από το 1970, ο αριθμός των κατοίκων αυξήθηκε από 55.770 σε 80.647 το 2020. Αυτή η εξέλιξη φέρνει μαζί της αυξημένη ζήτηση για χώρους διαβίωσης, η οποία τροφοδοτεί τις τρέχουσες τιμές ενοικίασης. Ωστόσο, η νέα κατασκευαστική δραστηριότητα δεν μπορεί να ανταποκριθεί σε αυτή τη ζήτηση, γεγονός που ασκεί πρόσθετη πίεση στην αγορά κατοικίας Ενοικίαση τραπεζιού διευκρινίστηκε.
Αυτό που αξίζει να τονιστεί ιδιαίτερα είναι ότι η εξέλιξη των τιμών των ενοικίων δεν εξαρτάται μόνο από τις αστικές συνθήκες. Η επίδραση της προσφοράς και της ζήτησης είναι καθοριστική Engel & Völkers τόνισε. Αυτοί οι παράγοντες καθορίζουν πόσο αυξάνονται τα ενοίκια στις μητροπολιτικές περιοχές και στις δημοφιλείς περιοχές. Η καλή σύνδεση του Norderstedt με το Αμβούργο και οι σχετικές ευκαιρίες κάνουν την πόλη ένα περιζήτητο μέρος για να ζεις.
Ο τρέχων δείκτης ενοικίων δεν χρησιμεύει μόνο ως οδηγός για όσους ενδιαφέρονται να ενοικιάσουν, αλλά χρησιμοποιείται και σε δικαστικές διαφορές. Πρέπει να σημειωθεί ότι η Norderstedt δεν έχει πλέον έλεγχο ενοικίων από τον Νοέμβριο του 2019, κάτι που δεν διευκολύνει την κατάσταση για πολλούς ενοικιαστές.
Συνολικά, ο νέος δείκτης ενοικίων αντανακλά τις τεταμένες συνθήκες στην αγορά κατοικίας του Norderstedt, η οποία εξακολουθεί να είναι δημοφιλής προορισμός για τους ντόπιους και τους νεοφερμένους παρά την αύξηση των ενοικίων.