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Los alquileres en Norderstedt aumentan un 5,3%: ¡publicado el nuevo índice de alquileres 2025!
Descubra todo sobre el nuevo índice de alquileres en Norderstedt 2025, que aumentará los alquileres un 5,3% y presenta los precios actuales.
Los alquileres en Norderstedt aumentan un 5,3%: ¡publicado el nuevo índice de alquileres 2025!
Los precios de alquiler en Norderstedt han aumentado notablemente en los últimos dos años. Según el nuevo índice de alquileres, que entró en vigor el 1 de septiembre de 2025, los costes de alquiler aumentaron una media del 5,3 por ciento. Así lo informa el Noticias de Kiel. El índice de alquileres se basa en datos de unos 8.900 apartamentos no subvencionados públicamente, incluidos unos 2.000 apartamentos cooperativos.
En particular, los apartamentos de una habitación aumentaron un 4,5 por ciento, mientras que los alquileres de apartamentos de dos y tres habitaciones aumentaron un 6,3 por ciento y un 5,5 por ciento respectivamente. Por tanto, los alquileres básicos medios han aumentado hasta los siguientes valores:
| Tamaño del apartamento | Alquiler por m² | Alquiler basico medio |
|---|---|---|
| Apartamento tipo estudio (hasta 40 m²) | 12,56euros | 502euros |
| Apartamento de dos habitaciones (hasta 62 m²) | 10,58€ | 656€ |
| Apartamento de tres viviendas (hasta 80 m²) | 9,46euros | 757€ |
| Cuatro o más habitaciones (parte de 92 m²) | 8,96euros | 824euros |
Crecimiento y estabilidad en el mercado inmobiliario.
Norderstedt es un lugar atractivo, lo que se refleja en el aumento de la población: desde 1970, el número de residentes ha aumentado de 55.770 a 80.647 en 2020. Este desarrollo trae consigo una mayor demanda de espacio habitable, que está impulsando los precios de alquiler actuales. Sin embargo, la actividad de nueva construcción no puede satisfacer esta demanda, lo que ejerce una presión adicional sobre el mercado inmobiliario. tabla de alquiler Aclarado.
Lo que vale la pena destacar es que la evolución de los precios de alquiler no depende sólo de las condiciones urbanas. La influencia de la oferta y la demanda es crucial Engel & Völkers enfatizó. Estos factores determinan cuánto aumentan los alquileres en las áreas metropolitanas y regiones populares. La buena conexión de Norderstedt con Hamburgo y las oportunidades asociadas hacen de la ciudad un lugar muy solicitado para vivir.
El índice de alquileres actual no sólo sirve como guía para aquellos interesados en alquilar, sino que también se utiliza en litigios legales. Cabe señalar que desde noviembre de 2019 Norderstedt ya no tiene control de alquileres, lo que no facilita la situación para muchos inquilinos.
En general, el nuevo índice de alquileres refleja las tensas condiciones del mercado inmobiliario de Norderstedt, que sigue siendo un destino popular para los locales y los recién llegados a pesar del aumento de los alquileres.