Suche
Mein Konto
Üürid tõusevad Norderstedtis 5,3%: avaldatud uus üüriindeks 2025!
Uurige kõike Norderstedt 2025 uue üüriindeksi kohta, mis tõstab üürihindu 5,3% ja näitab jooksvaid hindu.
Üürid tõusevad Norderstedtis 5,3%: avaldatud uus üüriindeks 2025!
Üürihinnad Norderstedtis on viimase kahe aasta jooksul märgatavalt tõusnud. 1. septembrist 2025 kehtima hakanud uue üüriindeksi järgi on üürikulud kasvanud keskmiselt 5,3 protsenti. Sellest teatab Kieli uudised. Üürihindeks põhineb ligikaudu 8900 riigieelarvevälise korteri, sealhulgas ligikaudu 2000 ühistukorteri andmetel.
Eelkõige tõusid 4,5 protsenti ühetoalised korterid, kahe- ja kolmetoaliste üürihinnad aga vastavalt 6,3 protsenti ja 5,5 protsenti. Seetõttu on keskmised põhiüürid tõusnud järgmistele väärtustele:
| Corteri suurus | Umbes m² kohta | keskmine põhiüür |
|---|---|---|
| Stuudioktorter (kuni 40 m²) | 12,56 EUR | 502 eurot |
| Kahetoaline korter (kuni 62 m²) | 10,58 EUR | 656 eurot |
| Kolmetoaline korter (kuni 80 m²) | 9,46 EUR | 757 eurot |
| Olemas ka vann (alates 92 m²) | 8,96 EUR | alates 824 EUR |
Kasv ja stabiilsus eluasemeturul
Norderstedt on atraktiivne asukoht, mis väljendub rahvaarvu kasvus: alates 1970. aastast on elanike arv kasvanud 55 770-lt 80 647-le aastal 2020. See areng toob endaga kaasa suurenenud nõudluse elamispinna järele, mis toidab praeguseid üürihindu. Uusehitustegevus ei suuda aga selle nõudlusega sammu pidada, mis seab elamuturule täiendava surve alla Laenutage laud selgitatud.
Eriti väärib rõhutamist, et üürihindade areng ei sõltu ainult linnaoludest. Nõudluse ja pakkumise mõju on ülioluline Engel & Völkers rõhutas. Need tegurid määravad, kui palju üürihinnad suurlinnades ja populaarsetes piirkondades tõusevad. Norderstedti hea ühendus Hamburgiga ja sellega kaasnevad võimalused teevad linnast nõutud elukoha.
Praegune üüriindeks ei ole mitte ainult juhiseks üürihuvilistele, vaid seda kasutatakse ka õigusvaidlustes. Olgu öeldud, et Norderstedtil ei ole alates 2019. aasta novembrist enam üürikontrolli, mis ei tee olukorda paljude üürnike jaoks sugugi lihtsamaks.
Üldiselt peegeldab uus üüriindeks pingelisi tingimusi Norderstedti elamuturul, mis on vaatamata üürihindade tõusule jätkuvalt populaarne sihtkoht kohalike ja uustulnukate seas.