Suche
Mein Konto
Norderstedtin vuokrat nousevat 5,3 %: Uusi vuokraindeksi 2025 julkaistu!
Ota selvää Norderstedt 2025 uudesta vuokraindeksistä, joka nostaa vuokria 5,3 % ja esittää nykyiset hinnat.
Norderstedtin vuokrat nousevat 5,3 %: Uusi vuokraindeksi 2025 julkaistu!
Vuokrahinnat Norderstedtissä ovat nousseet selvästi viimeisen kahden vuoden aikana. 1.9.2025 voimaan tulleen uuden vuokraindeksin mukaan vuokrakustannukset ovat nousseet keskimäärin 5,3 prosenttia. Tästä raportoi Kielin uutiset. Vuokraindeksi perustuu noin 8 900 vapaarahoitteisen asunnon tietoihin, joista noin 2 000 osuuskuntaasuntoa.
Etenkin yksiöissä vuokrat nousivat 4,5 prosenttia, kun taas kahden ja kolmen huoneen vuokrat nousivat 6,3 prosenttia ja 5,5 prosenttia. Keskimääräiset perusvuokrat ovat siis nousseet seuraaviin arvoihin:
| Asunnon koko | Vuokra per m² | Keskimääräinen perusvuokra |
|---|---|---|
| Yksiö (noin 40 m²) | 12,56 euroa | 502 euroa |
| siellä on suuri olohuone (noin 62 m²) | 10,58 euroa | 656 euroa |
| Kolmen huoneen huoneisto (n. 80 m²) | 9,46 euroa | 757 euroa |
| Neljä tai enemmän huonetta (alkaen 92 m²) | 8,96 euroa | alkaen 824 euroa |
Asuntomarkkinoiden kasvua ja vakautta
Norderstedt on houkutteleva paikka, mikä näkyy kasvavana väestönä: Vuodesta 1970 lähtien asukasmäärä on kasvanut 55 770:stä 80 647:ään vuonna 2020. Tämä kehitys tuo mukanaan lisääntynyttä asuintilojen kysyntää, mikä nostaa nykyisiä vuokrahintoja. Uudisrakentaminen ei kuitenkaan pysty vastaamaan tähän kysyntään, mikä luo lisäpaineita asuntomarkkinoille Vuokraa pöytä selvitetty.
Erityisesti on korostettava, että vuokrahintojen kehitys ei riipu pelkästään kaupunkiolosuhteista. Kysynnän ja tarjonnan vaikutus on ratkaiseva Engel & Völkers korosti. Nämä tekijät määräävät, kuinka paljon vuokrat nousevat suurkaupunkialueilla ja suosituilla alueilla. Norderstedtin hyvät yhteydet Hampuriin ja siihen liittyvät mahdollisuudet tekevät kaupungista halutun asuinpaikan.
Nykyinen vuokraindeksi ei toimi vain oppaana vuokraamisesta kiinnostuneille, vaan sitä käytetään myös oikeusriidoissa. On huomattava, että Norderstedtillä ei ole enää ollut vuokravalvontaa marraskuun 2019 jälkeen, mikä ei helpota tilannetta monen vuokralaisen kannalta.
Kaiken kaikkiaan uusi vuokraindeksi kuvastaa Norderstedtin asuntomarkkinoiden kireät olosuhteet, jotka ovat edelleen suosittu kohde paikallisten ja tulokkaiden keskuudessa vuokran noususta huolimatta.