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Les loyers à Norderstedt augmentent de 5,3% : publication du nouvel indice des loyers 2025 !
Découvrez tout sur le nouvel indice des loyers à Norderstedt 2025, qui augmente les loyers de 5,3% et présente les prix actuels.
Les loyers à Norderstedt augmentent de 5,3% : publication du nouvel indice des loyers 2025 !
Les prix des loyers à Norderstedt ont sensiblement augmenté au cours des deux dernières années. Selon le nouvel indice des loyers, entré en vigueur le 1er septembre 2025, les loyers ont augmenté en moyenne de 5,3 pour cent. Ceci est rapporté par le Actualités Kiel. L'indice des loyers est basé sur les données d'environ 8 900 appartements non subventionnés, dont environ 2 000 appartements coopératifs.
Les appartements d'une pièce en particulier ont augmenté de 4,5 pour cent, tandis que les loyers des appartements de deux et trois pièces ont augmenté respectivement de 6,3 pour cent et 5,5 pour cent. Les loyers de base moyens s'élèvent ainsi aux valeurs suivantes :
| Taille de l'appartement | Loyer au m² | Loyer de base moyen |
|---|---|---|
| Studio (neuf 40 m²) | 12,56 euros | 502 euros |
| Appartement deux pièces (seulement 62 m²) | 10,58 euros | 656 euros |
| Appartement de trois pièces (seulement 80 m²) | 9,46 euros | 757 euros |
| Quatre pièces ou plus (lot de 92 m²) | 8,96 euros | pour une part de 824 euros |
Croissance et stabilité du marché immobilier
Norderstedt est une localité attrayante, qui se reflète dans l'augmentation de la population : depuis 1970, le nombre d'habitants est passé de 55 770 à 80 647 en 2020. Cette évolution entraîne une demande accrue de surfaces habitables, qui alimente les prix de location actuels. Cependant, les nouvelles activités de construction ne peuvent pas répondre à cette demande, ce qui exerce une pression supplémentaire sur le marché du logement. Tableau des loyers clarifié.
Il convient particulièrement de souligner que l’évolution des prix des loyers ne dépend pas uniquement des conditions urbaines. L’influence de l’offre et de la demande est cruciale Engel & Volkers souligné. Ces facteurs déterminent l’ampleur de l’augmentation des loyers dans les zones métropolitaines et les régions populaires. La bonne connexion de Norderstedt avec Hambourg et les opportunités qui y sont associées font de la ville un lieu de vie recherché.
L'indice actuel des loyers sert non seulement de guide pour ceux qui sont intéressés par la location, mais est également utilisé dans les litiges juridiques. A noter que Norderstedt n'a plus de contrôle des loyers depuis novembre 2019, ce qui ne facilite pas la situation de nombreux locataires.
Dans l'ensemble, le nouvel indice des loyers reflète les conditions tendues sur le marché immobilier de Norderstedt, qui reste une destination populaire auprès des habitants et des nouveaux arrivants malgré la hausse des loyers.