Suche
Mein Konto
Najamnine u Norderstedtu rastu za 5,3%: Objavljen novi indeks najamnina za 2025.!
Saznajte sve o novom indeksu najma u Norderstedtu 2025., koji povećava najamnine za 5,3% i prikazuje trenutne cijene.
Najamnine u Norderstedtu rastu za 5,3%: Objavljen novi indeks najamnina za 2025.!
Cijene najma u Norderstedtu značajno su porasle u posljednje dvije godine. Prema novom indeksu najma, koji je stupio na snagu 1. rujna 2025., troškovi najma u prosjeku su porasli za 5,3 posto. O tome izvještava Vijesti iz Kiela. Indeks najamnine temelji se na podacima iz oko 8.900 stanova koji nisu javno subvencionirani, uključujući oko 2.000 zadružnih stanova.
Osobito su jednosobni stanovi porasli za 4,5 posto, dok su najamnine dvosobnih i trosobnih stanova porasle za 6,3 odnosno 5,5 posto. Prosječne osnovne najamnine su stoga porasle na sljedeće vrijednosti:
| Veličina stana | Pa po m² | Prosječna osnovna najamnina |
|---|---|---|
| Studio apartman (40 m²) | 12,56 EUR | 502 eura |
| Dvosoban stan (do 62 m²) | 10,58 EUR | 656 eura |
| Trosoban stan (do 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Ima i puno prostora (od 92 m²) | 8,96 EUR | odnosno 824 EUR |
Rast i stabilnost na tržištu nekretnina
Norderstedt je atraktivna lokacija, što se odražava u sve većem broju stanovnika: od 1970. godine broj stanovnika porastao je s 55.770 na 80.647 u 2020. godini. Ovaj razvoj sa sobom donosi povećanu potražnju za životnim prostorom, što potiče trenutne cijene najma. Međutim, novogradnja ne može pratiti tu potražnju, što stvara dodatni pritisak na stambeno tržište Najam stola razjašnjeno.
Ono što posebno vrijedi istaknuti je da kretanje cijena najma ne ovisi samo o urbanim uvjetima. Presudan je utjecaj ponude i potražnje Engel & Völkers naglašeno. Ovi čimbenici određuju koliko najamnine rastu u gradskim područjima i popularnim regijama. Dobra povezanost Norderstedta s Hamburgom i povezane mogućnosti čine grad traženim mjestom za život.
Aktualni indeks najamnine ne služi samo kao vodič zainteresiranima za najam, već se koristi i u sudskim sporovima. Valja napomenuti da Norderstedt više nema kontrolu najamnine od studenog 2019., što mnogim stanarima nimalo ne olakšava situaciju.
Općenito, novi indeks stanarina odražava napete uvjete na tržištu nekretnina u Norderstedtu, koje je i dalje popularno odredište za lokalno stanovništvo i pridošlice unatoč sve većim cijenama stanarina.