Suche
Mein Konto
5,3%-kal emelkednek a bérleti díjak Norderstedtben: Megjelent az új 2025-ös bérleti díj index!
Tudjon meg mindent a Norderstedt 2025 új bérleti díj indexéről, amely 5,3%-kal emeli a bérleti díjakat, és bemutatja a jelenlegi árakat.
5,3%-kal emelkednek a bérleti díjak Norderstedtben: Megjelent az új 2025-ös bérleti díj index!
A bérleti díjak Norderstedtben az elmúlt két évben észrevehetően emelkedtek. A 2025. szeptember 1-jén életbe lépett új bérleti index szerint a bérleti díjak átlagosan 5,3 százalékkal nőttek. Erről számol be a Kieli hírek. A lakbérindex körülbelül 8900 nem államilag támogatott lakás adatain alapul, köztük körülbelül 2000 szövetkezeti lakás.
Elsősorban az egyszobás lakások 4,5 százalékos, a két- és háromszobás lakások bérleti díja 6,3, illetve 5,5 százalékkal emelkedett. Az átlagos alapbérleti díjak ezért a következő értékekre emelkedtek:
| Lakás méret | Bérleti díj négyzetméterenként | Átlagos alapbérleti díj |
|---|---|---|
| Stúdió apartman (max. 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Kétszobás apartman (max. 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Háromszobás apartman (max. 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Négy vagy több szoba (92 m²-től) | 8,96 EUR | 824 EUR-tól |
Növekedés és stabilitás a lakáspiacon
Norderstedt vonzó helyszín, ami a növekvő népességben is megmutatkozik: 1970 óta a lakosok száma 55 770-ről 80 647-re nőtt 2020-ban. Ez a fejlesztés megnövekedett lakóterület-keresletet hoz magával, ami a jelenlegi bérleti árakat is növeli. Az új építési tevékenység azonban nem tud lépést tartani ezzel a kereslettel, ami további nyomást gyakorol a lakáspiacra Béreljen asztalt tisztázott.
Amit különösen érdemes hangsúlyozni, hogy a bérleti díjak alakulása nem csak a városi viszonyoktól függ. A kereslet és kínálat befolyása kulcsfontosságú Engel & Völkers hangsúlyozta. Ezek a tényezők határozzák meg, hogy mennyivel emelkednek a bérleti díjak a nagyvárosi területeken és a népszerű régiókban. Norderstedt jó összeköttetése Hamburggal és a hozzá kapcsolódó lehetőségek keresett lakóhellyé teszik a várost.
A jelenlegi lakbérindex nemcsak útmutatóul szolgál a bérbeadás iránt érdeklődőknek, hanem jogi vitákban is használatos. Megjegyzendő, hogy a Norderstedtnek 2019 novembere óta nincs bérleti díja, ami nem könnyíti meg sok bérlő helyzetét.
Összességében az új lakbérindex a norderstedti lakáspiac feszült viszonyait tükrözi, amely az emelkedő bérleti díjak ellenére továbbra is népszerű célpont a helyiek és az újonnan érkezők körében.