Suche
Mein Konto
Norderstedt nuomos kainos pakilo 5,3 %: paskelbtas naujas 2025 m. nuomos indeksas!
Sužinokite viską apie naują nuomos indeksą Norderstedt 2025, kuris padidina nuomos mokesčius 5,3% ir pateikia dabartines kainas.
Norderstedt nuomos kainos pakilo 5,3 %: paskelbtas naujas 2025 m. nuomos indeksas!
Per pastaruosius dvejus metus nuomos kainos Norderstedte pastebimai išaugo. Pagal naująjį nuomos indeksą, įsigaliojusį nuo 2025 metų rugsėjo 1 dienos, nuomos išlaidos vidutiniškai išaugo 5,3 proc. Apie tai praneša Kylio naujienos. Nuomos indeksas pagrįstas duomenimis apie 8900 valstybės ne subsidijuojamų butų, įskaitant apie 2000 kooperatinių butų.
Ypač 4,5 proc. pabrango vieno kambario butai, o dviejų ir trijų kambarių butų nuomos kainos atitinkamai pakilo 6,3 ir 5,5 proc. Todėl vidutiniai baziniai nuomos mokesčiai išaugo iki šių verčių:
| Buto dydis | Nuoma už m² | Vidutinė bazinė nuomos kaina |
|---|---|---|
| Studijos tipo apartamentai (iki 40 m²) | 12,56 EUR | 502 eurai |
| Dviejų kambarių butas (iki 62 m²) | 10,58 EUR | 656 eurai |
| Trijų kambarių butas (iki 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Keturi ir daugiau kambarių (92 m²) | 8,96 EUR | dabar 824 eurai |
Būsto rinkos augimas ir stabilumas
Norderstedt yra patraukli vieta, kurią atspindi didėjantis gyventojų skaičius: nuo 1970 m. gyventojų skaičius išaugo nuo 55 770 iki 80 647 2020 m. Dėl šios plėtros didėja gyvenamojo ploto paklausa, o tai skatina dabartines nuomos kainas. Tačiau naujos statybos veikla negali atlaikyti šios paklausos, o tai daro papildomą spaudimą būsto rinkai Nuomojamas stalas išsiaiškinta.
Ypač verta pabrėžti, kad nuomos kainų raida priklauso ne tik nuo miesto sąlygų. Pasiūlos ir paklausos įtaka yra labai svarbi Engel & Völkers pabrėžė. Šie veiksniai lemia, kiek nuomos kainos kyla didmiesčiuose ir populiariuose regionuose. Geras Norderstedt susisiekimas su Hamburgu ir su tuo susijusios galimybės daro miestą geidžiama vieta gyventi.
Dabartinis nuomos indeksas yra ne tik orientyras besidomintiems nuoma, bet ir naudojamas teisminiuose ginčuose. Pažymėtina, kad „Norderstedt“ nuomos kontrolės nebevykdo nuo 2019 metų lapkričio, o tai nelengvina padėties daugeliui nuomininkų.
Apskritai naujas nuomos indeksas atspindi įtemptas sąlygas Norderštedto būsto rinkoje, kuri ir toliau yra populiari vietinių gyventojų ir atvykėlių vieta, nepaisant didėjančių nuomos kainų.