Suche
Mein Konto
Īres cenas Norderštedtā pieaug par 5,3%: Publicēts jauns īres indekss 2025!
Uzziniet visu par jauno īres indeksu Norderstedt 2025, kas palielina nomas maksu par 5,3% un parāda pašreizējās cenas.
Īres cenas Norderštedtā pieaug par 5,3%: Publicēts jauns īres indekss 2025!
Īres cenas Norderštetā pēdējo divu gadu laikā ir manāmi augušas. Saskaņā ar jauno īres indeksu, kas stājās spēkā 2025. gada 1. septembrī, īres izmaksas pieaugušas vidēji par 5,3 procentiem. Par to ziņo Ķīles ziņas. Īres indeksa pamatā ir dati par aptuveni 8900 valsts nedotēto dzīvokļu, tostarp aptuveni 2000 kooperatīvo dzīvokļu.
Īpaši vienistabas dzīvokļi pieauga par 4,5 procentiem, bet divu un trīs istabu dzīvokļu īres maksa pieauga attiecīgi par 6,3 procentiem un 5,5 procentiem. Tādējādi vidējās pamatīres maksas ir pieaugušas līdz šādām vērtībām:
| Dzīvokļa izmērs | Īres maksa par m² | Vidējā pamata īres maksa |
|---|---|---|
| Studijas tipa dzīvoklis (lidz 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Divistabu dzīvoklis (lidz 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Trīsistabu dzīvoklis (lidz 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Četras vai vairāk istabas (no 92 m²) | 8,96 EUR | 824 EUR |
Mājokļu tirgus izaugsme un stabilitāte
Norderšteta ir pievilcīga vieta, ko atspoguļo iedzīvotāju skaita pieaugums: kopš 1970. gada iedzīvotāju skaits ir pieaudzis no 55 770 līdz 80 647 2020. gadā. Šī attīstība rada pieaugošu pieprasījumu pēc dzīvojamām platībām, kas veicina pašreizējās īres cenas. Taču jaunās būvniecības aktivitāte nespēj līdzi šim pieprasījumam, kas rada papildu spiedienu uz mājokļu tirgu Izīrē galdu noskaidrots.
Īpaši jāuzsver tas, ka īres cenu attīstība nav atkarīga tikai no pilsētas apstākļiem. Piedāvājuma un pieprasījuma ietekmei ir izšķiroša nozīme Engels & Völkers uzsvēra. Šie faktori nosaka, cik daudz īres maksas pieaug lielpilsētu rajonos un populāros reģionos. Norderstedt labs savienojums ar Hamburgu un ar to saistītās iespējas padara pilsētu par pieprasītu dzīvesvietu.
Pašreizējais īres indekss kalpo ne tikai kā ceļvedis īres interesentiem, bet tiek izmantots arī juridiskos strīdos. Jāpiebilst, ka Norderstedt vairs nav īres kontroles kopš 2019. gada novembra, kas daudziem īrniekiem situāciju neatvieglo.
Kopumā jaunais īres indekss atspoguļo saspringtos apstākļus Norderštetes mājokļu tirgū, kas joprojām ir populārs galamērķis vietējiem iedzīvotājiem un jaunpienācējiem, neskatoties uz pieaugošajām īres cenām.