Suche
Mein Konto
Husleiene i Norderstedt stiger med 5,3 %: Ny husleieindeks 2025 publisert!
Finn ut alt om den nye husleieindeksen i Norderstedt 2025, som øker leieprisene med 5,3 % og presenterer gjeldende priser.
Husleiene i Norderstedt stiger med 5,3 %: Ny husleieindeks 2025 publisert!
Leieprisene i Norderstedt har steget merkbart de siste to årene. Ifølge den nye husleieindeksen, som trådte i kraft 1. september 2025, har leiekostnadene i snitt økt med 5,3 prosent. Dette er rapportert av Nyheter fra Kiel. Husleieindeksen er basert på data fra rundt 8.900 ikke-offentlig subsidierte leiligheter, inkludert rundt 2.000 andelsleiligheter.
Særlig ettromsleiligheter økte med 4,5 prosent, mens leieprisene for to- og treromsleiligheter steg med henholdsvis 6,3 prosent og 5,5 prosent. Gjennomsnittlig grunnleie har derfor steget til følgende verdier:
| Leilighetens størrelse | Leie per m² | Gjennomsnittlig grunnleie |
|---|---|---|
| Ettromsleilighet (optimal 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Toroms leilighet (optimal 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Treroms leilighet (optimal 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Fire eller flere rom (fra 92 m²) | 8,96 EUR | fra 824 EUR |
Vekst og stabilitet i boligmarkedet
Norderstedt er en attraktiv beliggenhet, noe som gjenspeiles i den økende folketallet: Siden 1970 har antall innbyggere økt fra 55 770 til 80 647 i 2020. Denne utviklingen fører med seg en økt etterspørsel etter boareal, noe som driver opp med dagens leiepriser. Nybyggeaktiviteten kan imidlertid ikke holde tritt med denne etterspørselen, noe som legger ytterligere press på boligmarkedet Lei bord avklart.
Det som er spesielt verdt å fremheve er at utviklingen i leieprisene ikke bare er avhengig av urbane forhold. Påvirkning av tilbud og etterspørsel er avgjørende Engel & Völkers understreket. Disse faktorene bestemmer hvor mye leieprisene stiger i storbyområder og populære regioner. Norderstedts gode tilknytning til Hamburg og de tilhørende mulighetene gjør byen til et ettertraktet sted å bo.
Dagens husleieindeks fungerer ikke bare som en veiledning for leieinteresserte, men brukes også i rettstvister. Det skal bemerkes at Norderstedt ikke lenger har hatt husleiekontroll siden november 2019, noe som ikke gjør situasjonen lettere for mange leietakere.
Samlet sett gjenspeiler den nye husleieindeksen de spente forholdene på boligmarkedet i Norderstedt, som fortsetter å være et populært reisemål for lokalbefolkningen og nykommere til tross for stigende leiepriser.