Suche
Mein Konto
Czynsze w Norderstedt rosną o 5,3%: opublikowany nowy wskaźnik czynszów na rok 2025!
Dowiedz się wszystkiego o nowym indeksie czynszów w Norderstedt 2025, który podwyższa czynsze o 5,3% i prezentuje aktualne ceny.
Czynsze w Norderstedt rosną o 5,3%: opublikowany nowy wskaźnik czynszów na rok 2025!
Ceny wynajmu w Norderstedt zauważalnie wzrosły w ciągu ostatnich dwóch lat. Według nowego wskaźnika czynszów, który wszedł w życie 1 września 2025 r., koszty wynajmu wzrosły średnio o 5,3 proc. O tym informuje Wiadomości z Kilonii. Wskaźnik czynszów oparty jest na danych z około 8900 mieszkań dotowanych ze środków publicznych, w tym około 2000 mieszkań spółdzielczych.
Szczególnie mieszkania jednopokojowe wzrosły o 4,5 proc., natomiast czynsze za mieszkania dwu- i trzypokojowe wzrosły odpowiednio o 6,3 proc. i 5,5 proc. W związku z tym średnie czynsze podstawowe wzrosły do następujących wartości:
| wielkość mieszkania | Czynsz za m² | Średni kurs podstawowy |
|---|---|---|
| Kawalerka (40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Mieszkanie dwupokojowe (do 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Mieszkanie trzypokojowe (do 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Cztery lu więcej pokoi (od 92 m²) | 8,96 EUR | lub 824 EUR |
Wzrost i stabilność na rynku mieszkaniowym
Norderstedt to atrakcyjna lokalizacja, co znajduje odzwierciedlenie w rosnącej populacji: od 1970 roku liczba mieszkańców wzrosła z 55 770 do 80 647 w 2020 roku. Rozwój ten niesie ze sobą zwiększone zapotrzebowanie na powierzchnię mieszkalną, co napędza obecne ceny wynajmu. Jednak nowa działalność budowlana nie nadąża za tym popytem, co stwarza dodatkową presję na rynku mieszkaniowym Wynajmij stół wyjaśnione.
Co szczególnie warte podkreślenia, kształtowanie się cen najmu nie jest zależne wyłącznie od warunków miejskich. Wpływ podaży i popytu jest kluczowy Engela i Völkersa podkreślił. Czynniki te decydują o tym, jak bardzo wzrosną czynsze w obszarach metropolitalnych i popularnych regionach. Dobre połączenie Norderstedt z Hamburgiem i związane z nim możliwości sprawiają, że jest to poszukiwane miejsce do życia.
Aktualny wskaźnik czynszów służy nie tylko jako wskazówka dla osób zainteresowanych najmem, ale jest również wykorzystywany w sporach prawnych. Warto zaznaczyć, że od listopada 2019 roku Norderstedt nie ma już kontroli czynszów, co nie ułatwia sytuacji wielu najemcom.
Ogólnie rzecz biorąc, nowy wskaźnik czynszów odzwierciedla napięte warunki na rynku mieszkaniowym Norderstedt, który pomimo rosnących czynszów nadal jest popularnym kierunkiem wśród mieszkańców i nowo przybyłych.