Suche
Mein Konto
Os aluguéis em Norderstedt aumentam 5,3%: novo índice de aluguel 2025 publicado!
Saiba tudo sobre o novo índice de aluguéis em Norderstedt 2025, que aumenta os aluguéis em 5,3% e apresenta os preços atuais.
Os aluguéis em Norderstedt aumentam 5,3%: novo índice de aluguel 2025 publicado!
Os preços dos aluguéis em Norderstedt aumentaram visivelmente nos últimos dois anos. De acordo com o novo índice de rendas, que entrou em vigor em 1 de setembro de 2025, os custos de renda aumentaram em média 5,3 por cento. Isto é relatado pelo Notícias de Kiel. O índice de rendas baseia-se em dados de cerca de 8.900 apartamentos não subsidiados publicamente, incluindo cerca de 2.000 apartamentos cooperativos.
Os apartamentos de um quarto, em particular, registaram um aumento de 4,5 por cento, enquanto as rendas de apartamentos de dois e três quartos aumentaram 6,3 por cento e 5,5 por cento, respectivamente. As rendas base médias subiram assim para os seguintes valores:
| Tamanho do apartamento | Alumínio por m² | Minha base básica de alumínio |
|---|---|---|
| Apartamento estúdio (até 40 m²) | 12,56 euros | 502 euros |
| Apartamento de dois quartos (até 62 m²) | 10,58 euros | 656 euros |
| Apartamento de três quartos (até 80 m²) | 9,46 euros | 757 euros |
| Quatro ou mais quartos (parte de 92 m²) | 8,96 euros | cerca de 824 euros |
Crescimento e estabilidade no mercado imobiliário
Norderstedt é uma localização atractiva, o que se reflecte no aumento da população: desde 1970, o número de residentes aumentou de 55.770 para 80.647 em 2020. Este desenvolvimento traz consigo um aumento da procura de espaço habitacional, o que está a alimentar os actuais preços de aluguer. No entanto, a nova actividade de construção não consegue acompanhar esta procura, o que coloca uma pressão adicional sobre o mercado imobiliário Mesa de aluguel esclarecido.
O que vale a pena sublinhar é que a evolução dos preços dos arrendamentos não depende apenas das condições urbanas. A influência da oferta e da procura é crucial Engel & Völkers enfatizou. Estes factores determinam o quanto as rendas aumentam nas áreas metropolitanas e regiões populares. A boa ligação de Norderstedt a Hamburgo e as oportunidades associadas fazem da cidade um local muito procurado para viver.
O atual índice de aluguéis não serve apenas como guia para quem tem interesse em alugar, mas também é utilizado em disputas judiciais. De referir que Norderstedt já não tem controlo de rendas desde novembro de 2019, o que não facilita a situação para muitos inquilinos.
No geral, o novo índice de rendas reflecte as condições tensas no mercado imobiliário de Norderstedt, que continua a ser um destino popular para os habitantes locais e para os recém-chegados, apesar do aumento das rendas.