Suche
Mein Konto
Chiriile în Norderstedt cresc cu 5,3%: Noul indice al chiriilor 2025 publicat!
Aflați totul despre noul indice al chiriilor din Norderstedt 2025, care crește chiriile cu 5,3% și prezintă prețurile actuale.
Chiriile în Norderstedt cresc cu 5,3%: Noul indice al chiriilor 2025 publicat!
Prețurile de închiriere în Norderstedt au crescut considerabil în ultimii doi ani. Potrivit noului indice de chirie, care a intrat în vigoare la 1 septembrie 2025, costurile de închiriere au crescut în medie cu 5,3 la sută. Acest lucru este raportat de către Stiri din Kiel. Indicele chiriilor se bazează pe date de la aproximativ 8.900 de apartamente nesubvenționate public, inclusiv aproximativ 2.000 de apartamente cooperative.
În special, apartamentele cu o cameră au înregistrat o creștere de 4,5 la sută, în timp ce chiriile pentru apartamentele cu două și trei camere au crescut cu 6,3 la sută și, respectiv, 5,5 la sută. Prin urmare, chiriile medii de bază au crescut la următoarele valori:
| Dimensiunea apartamentului | Chirie pe m² | Chiria de baza medie |
|---|---|---|
| Apartament studio (până la 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Apartament cu două camere (până la 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Apartament cu trei camere (până la 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Patru sau mai multe camere (the 92 m²) | 8,96 EUR | de la 824 EUR |
Creștere și stabilitate pe piața imobiliară
Norderstedt este o locație atractivă, care se reflectă în creșterea populației: Din 1970, numărul de rezidenți a crescut de la 55.770 la 80.647 în 2020. Această dezvoltare aduce cu sine o cerere crescută de spațiu de locuit, care alimentează prețurile actuale de închiriere. Cu toate acestea, activitatea de construcții noi nu poate ține pasul cu această cerere, ceea ce pune o presiune suplimentară asupra pieței imobiliare Inchiriez masa lămurit.
Ceea ce merită în mod deosebit subliniat este faptul că evoluția prețurilor de închiriere nu depinde doar de condițiile urbane. Influența cererii și ofertei este crucială Engel & Völkers a subliniat. Acești factori determină cât de mult cresc chiriile în zonele metropolitane și regiunile populare. Buna conexiune a Norderstedt cu Hamburg și oportunitățile asociate fac din oraș un loc căutat de locuit.
Actualul indice de chirie nu servește doar ca ghid pentru cei interesați de închiriere, ci este folosit și în litigiile legale. De menționat că Norderstedt nu mai are un control al chiriei din noiembrie 2019, ceea ce nu ușurează situația pentru mulți chiriași.
În general, noul indice al chiriilor reflectă condițiile tensionate de pe piața imobiliară din Norderstedt, care continuă să fie o destinație populară pentru localnici și nou-veniți, în ciuda creșterii chiriilor.