Suche
Mein Konto
Nájomné v Norderstedte vzrástlo o 5,3 %: Zverejnený nový index nájomného 2025!
Zistite všetko o novom indexe nájomného v Norderstedt 2025, ktorý zvyšuje nájomné o 5,3 % a predstavuje aktuálne ceny.
Nájomné v Norderstedte vzrástlo o 5,3 %: Zverejnený nový index nájomného 2025!
Ceny prenájmov v Norderstedte za posledné dva roky výrazne vzrástli. Podľa nového indexu nájomného, ktorý vstúpil do platnosti 1. septembra 2025, sa náklady na prenájom zvýšili v priemere o 5,3 percenta. Informuje o tom portál Kiel News. Index nájomného je založený na údajoch z približne 8 900 verejne nedotovaných bytov, vrátane približne 2 000 družstevných bytov.
Nárast zaznamenali najmä jednoizbové byty o 4,5 percenta, nájomné za dvoj a trojizbové byty o 6,3 percenta a 5,5 percenta. Priemerné základné nájomné sa preto zvýšilo na tieto hodnoty:
| Veľkosť bytu | Najomné za m² | Priemerný základný nájom |
|---|---|---|
| Štúdiový apartmán (do 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| 2-izbový byt (do 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| 3-izbový byt (do 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Štyri a viac izieb (od 92 m²) | 8,96 EUR | alebo 824 EUR |
Rast a stabilita na trhu s bývaním
Norderstedt je atraktívnou lokalitou, čo sa odráža aj na zvyšujúcom sa počte obyvateľov: Od roku 1970 sa počet obyvateľov zvýšil z 55 770 na 80 647 v roku 2020. Tento vývoj so sebou prináša zvýšený dopyt po obytnej ploche, ktorý poháňa súčasné ceny prenájmu. Nová stavebná aktivita však nedokáže držať krok s týmto dopytom, čo vytvára ďalší tlak na trh s bývaním Prenájom stola objasnil.
Osobitne treba zdôrazniť, že vývoj cien prenájmov nezávisí len od mestských podmienok. Rozhodujúci je vplyv ponuky a dopytu Engel & Völkers zdôraznil. Tieto faktory určujú, o koľko stúpajú nájomné v metropolitných oblastiach a obľúbených regiónoch. Dobré spojenie Norderstedtu s Hamburgom a s tým spojené možnosti robia z mesta vyhľadávané miesto pre život.
Aktuálny index nájomného neslúži len ako návod pre záujemcov o prenájom, ale využíva sa aj pri súdnych sporoch. Treba poznamenať, že Norderstedt už od novembra 2019 nemá kontrolu nájomného, čo mnohým nájomcom situáciu vôbec neuľahčuje.
Celkovo nový index nájomného odzrkadľuje napäté podmienky na trhu s bývaním v Norderstedte, ktorý je aj napriek rastúcemu nájomnému naďalej obľúbenou destináciou pre miestnych aj nováčikov.