Suche
Mein Konto
Najemnine v Norderstedtu narasle za 5,3 %: Objavljen nov indeks najemnin za leto 2025!
Izvedite vse o novem indeksu najemnin v Norderstedtu 2025, ki zvišuje najemnine za 5,3 % in predstavlja trenutne cene.
Najemnine v Norderstedtu narasle za 5,3 %: Objavljen nov indeks najemnin za leto 2025!
Cene najemnin v Norderstedtu so se v zadnjih dveh letih opazno dvignile. Po novem indeksu najemnin, ki je začel veljati 1. septembra 2025, so se stroški najemnin v povprečju zvišali za 5,3 odstotka. O tem poroča v Novice iz Kiela. Indeks najemnine temelji na podatkih okoli 8900 nejavno subvencioniranih stanovanj, med katerimi je okoli 2000 zadružnih stanovanj.
Predvsem enosobna stanovanja so se podražila za 4,5 odstotka, najemnine dvosobnih in trisobnih stanovanj pa za 6,3 oziroma 5,5 odstotka. Povprečne osnovne najemnine so se torej dvignile na naslednje vrednosti:
| Velikost stanovanja | Najemnina na m² | povprečna osnovna najemnina |
|---|---|---|
| Garsonjera (40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Dvosobno stanovanje (do 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Trisobno stanovanje (do 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Štiri ali več sob (od 92 m²) | 8,96 EUR | oziroma 824 EUR |
Rast in stabilnost na stanovanjskem trgu
Norderstedt je privlačna lokacija, kar se odraža v naraščajočem prebivalstvu: od leta 1970 se je število prebivalcev povečalo s 55.770 na 80.647 leta 2020. Ta razvoj s seboj prinaša povečano povpraševanje po bivalnem prostoru, kar spodbuja trenutne cene najemnin. Temu povpraševanju pa novogradnje ne morejo slediti, kar predstavlja dodaten pritisk na stanovanjski trg Najem mize pojasnjeno.
Posebej velja poudariti, da gibanje cen najemnin ni odvisno samo od mestnih razmer. Ključen je vpliv ponudbe in povpraševanja Engel & Völkers poudarjeno. Ti dejavniki določajo, koliko se najemnine dvignejo v metropolitanskih območjih in priljubljenih regijah. Zaradi dobre povezave Norderstedta s Hamburgom in s tem povezanih priložnosti je mesto iskan kraj za življenje.
Trenutni indeks najemnin ne služi le kot vodilo tistim, ki se zanimajo za najem, ampak se uporablja tudi v sodnih sporih. Treba je opozoriti, da Norderstedt od novembra 2019 nima več nadzora najemnin, kar marsikateremu najemniku ne olajša situacije.
Na splošno novi indeks najemnin odraža napete razmere na stanovanjskem trgu Norderstedt, ki je kljub naraščajočim najemninam še vedno priljubljena destinacija za domačine in prišleke.