Suche
Mein Konto
Hyrorna i Norderstedt stiger med 5,3 %: Nytt hyresindex 2025 publicerat!
Ta reda på allt om det nya hyresindexet i Norderstedt 2025, som höjer hyrorna med 5,3 % och presenterar aktuella priser.
Hyrorna i Norderstedt stiger med 5,3 %: Nytt hyresindex 2025 publicerat!
Hyrespriserna i Norderstedt har stigit märkbart de senaste två åren. Enligt det nya hyresindexet, som trädde i kraft den 1 september 2025, har hyreskostnaderna ökat med i snitt 5,3 procent. Detta rapporteras av Nyheter från Kiel. Hyresindex baseras på uppgifter från cirka 8 900 icke offentligt subventionerade lägenheter, varav cirka 2 000 bostadsrätter.
Särskilt enrummare steg med 4,5 procent medan hyrorna för två- och trerummare steg med 6,3 procent respektive 5,5 procent. De genomsnittliga grundhyrorna har därför stigit till följande värden:
| Lägenhetens storlek | Hyra per m² | genom genomsektion grundhyra |
|---|---|---|
| Studioyta (upp till 40 m²) | 12,56 EUR | 502 EUR |
| Tvårumslägenhet (upp till 62 m²) | 10,58 EUR | 656 EUR |
| Trerumslägenhet (upp till 80 m²) | 9,46 EUR | 757 EUR |
| Fyra eller fler Rom (från 92 m²) | 8,96 EUR | från 824 EUR |
Tillväxt och stabilitet på bostadsmarknaden
Norderstedt är ett attraktivt läge, vilket återspeglas i den ökande befolkningen: Sedan 1970 har antalet invånare ökat från 55 770 till 80 647 år 2020. Denna utveckling för med sig en ökad efterfrågan på bostadsyta, vilket driver på gällande hyrespriser. Nybyggnationsverksamheten kan dock inte hålla jämna steg med denna efterfrågan, vilket sätter ytterligare press på bostadsmarknaden Hyr bord förtydligas.
Det som är särskilt värt att framhålla är att hyresprisernas utveckling inte enbart är beroende av urbana förhållanden. Inflytandet av utbud och efterfrågan är avgörande Engel & Völkers betonade. Dessa faktorer avgör hur mycket hyrorna stiger i storstadsområden och populära regioner. Norderstedts goda koppling till Hamburg och de därtill hörande möjligheterna gör staden till en eftertraktad plats att bo på.
Det nuvarande hyresindexet fungerar inte bara som vägledning för den som är intresserad av att hyra, utan används även i rättsliga tvister. Det bör noteras att Norderstedt inte längre har haft hyreskontroll sedan november 2019, vilket inte gör situationen lättare för många hyresgäster.
Sammantaget speglar det nya hyresindexet de spända förhållandena på Norderstedts bostadsmarknad, som fortsätter att vara ett populärt resmål för lokalbefolkningen och nyanlända trots stigande hyror.