Цените на недвижимите имоти в Бремен се покачват отново: Какво купувачите трябва да знаят!

Цените на недвижимите имоти в Бремен се покачват отново: Какво купувачите трябва да знаят!

Bremen, Deutschland - През последните няколко месеца се случи много на пазара на недвижими имоти в Бремен. Тъй като weser-kurier , michael eilers е загрижен за развитието. След силно увеличение на лихвите през 2022 г., което изненада много купувачи, търсенето на покупки на недвижими имоти вече може да привлече отново. По -специално през есента експертите очакват увеличаване на търсенето на заеми за строителство.

Политиката за лихви на Европейската централна банка (ЕЦБ) играе решаваща роля в това. В момента ЕЦБ намали ключовия лихвен процент три пъти тази година, най -скоро от 3,5 % до 3,25 %. Maison Immobilien обяснява, че това намаление вече е допринесло за по-добра конституция на пазара. Спадът на строителните лихви значително увеличи търсенето на недвижими имоти.

Ефектите от промените в лихвите

Въпреки това положително развитие, ефектите от предишното увеличение на лихвите все още се забелязват. Много нови строителни проекти са били забавени или изобщо не са реализирани. Ейлерс подчертава, че проучване на YouGov показва, че около една трета от Бремен се интересува от закупуване на недвижими имоти. Независимо от това, има голяма несигурност: 71 % от анкетираните смятат, че текущите цени на недвижимите имоти са твърде високи и почти една четвърт не могат да се купят в близко бъдеще.

Несигурността на пазара също е част от сложното взаимодействие между ключовите лихви и лихвите по финансиране на строителството. Според д-р Klein Реагиране на времето, забавено до промените в ключовия лихвен процент. Те са силно повлияни от предлагането и предлагането на капиталовия пазар. Въпреки намалените лихвени проценти, купувачите трябва да се уверят, че предварително осигуряват ангажимент за финансиране и в идеалния случай да имат собствен капитал от 20 до 30 % от покупната цена.

Пазарни тенденции и резултати от проучването

Вълнуващо знание от проучването на YouGov е, че почти половината от анкетираните са доволни от настоящата си жизнена ситуация, но биха искали подобрения. 25 % от анкетираните заявяват, че биха искали да имат балкон или градина или дори искат да се преместят в страната. Въпреки засиления интерес към устойчивите сгради и енергийната ефективност, проучването показва, че само една трета от участниците считат устойчивите заеми за важни.

Като цяло може да се отбележи, че развитието на пазара на недвижими имоти в Бремен и околните райони продължават да зависят от политиката на лихвения процент на ЕЦБ и реакциите на пазара. Докато лихвените проценти намаляват, цените могат да се увеличат отново, което представя на потенциалните купувачи с предизвикателства и ограничава техните възможности при финансиране на недвижими имоти.