Ceny nemovitostí v Brémách znovu stoupají: Co kupující potřebují vědět!

Ceny nemovitostí v Brémách znovu stoupají: Co kupující potřebují vědět!

V posledních několika měsících se na realitním trhu v Brémách hodně stalo. Jako weser-kurier , Michael eilers, the Private of the Weser-kurier se obává vývoje. Po silném zvýšení úrokových sazeb v roce 2022, který překvapil mnoho kupujících, by se nyní poptávka po nákupu nemovitostí mohla znovu přitahovat. Zejména na podzim odborníci očekávají zvýšení poptávky po stavebních půjčkách.

Zájmová politika Evropské centrální banky (ECB) hraje v tom klíčovou roli. ECB v současné době letos třikrát snížila klíčovou úrokovou sazbu, naposledy z 3,5 % na 3,25 %. Maison Immobilien vysvětluje, že toto snížení již přispělo k lepší tržní ústavě. Pokles stavebních úroků výrazně zvýšil poptávku po nemovitostech.

Účinky změn zájmu

Navzdory tomuto pozitivnímu vývoji jsou účinky předchozího zvýšení zájmu stále patrné. Mnoho nových stavebních projektů bylo zpožděno nebo nebylo realizováno vůbec. Eilers zdůrazňuje, že průzkum společnosti YouGov ukazuje, že asi třetina Brémy má zájem o nákup nemovitostí. Přesto existuje velká nejistota: 71 % respondentů považuje současné ceny nemovitostí příliš vysoké a téměř čtvrtina nemůže koupit v blízké budoucnosti.

Nejistoty na trhu jsou také součástí komplexní interakce mezi klíčovými úrokovými sazbami a úroky z financování stavebnictví. Podle Dr. Klein React časově zpožděné na změny klíčové úrokové sazby. Jsou silně ovlivněny nabídkou a poptávkou na kapitálovém trhu. Navzdory sníženým úrokovým sazbám by se kupující měli zajistit předem zajistit závazek financování a v ideálním případě mít vlastní kapitál 20 až 30 % kupní ceny.

Výsledky tržních trendů a průzkumu

Vzrušující znalosti z průzkumu YouGov je, že téměř polovina respondentů je spokojena s jejich současnou životní situací, ale chtěla by vylepšení. 25 % respondentů uvádí, že by chtěli mít balkon nebo zahradu nebo se dokonce chtějí přestěhovat do země. Navzdory zvýšenému zájmu o udržitelné budovy a energetickou efektivitu průzkum ukazuje, že pouze třetina účastníků považuje udržitelné půjčky za důležité.

Celkově lze říci, že vývoj na trhu s nemovitostmi v Brémách a okolních oblastech nadále závisí na úrokové politice ECB a reakcích trhu. Zatímco úrokové sazby klesají, ceny by se mohly znovu zvýšit, což potenciálním kupcům představuje výzvy a omezuje jejich možnosti při financování nemovitostí.