Priser på fast ejendom i Bremen stiger igen: hvad købere har brug for at vide!

Priser på fast ejendom i Bremen stiger igen: hvad købere har brug for at vide!

Bremen, Deutschland - I de sidste par måneder er der sket meget på ejendomsmarkedet i Bremen. As the Weser-Kurier , Michael Eilers, the private customer board of the Commerzbank Bremen er bekymret for udviklingen. Efter en stærk stigning i renten i 2022, som overraskede mange købere, kunne efterspørgslen efter køb af fast ejendom nu tiltrække igen. Især i efteråret forventer eksperter en stigning i efterspørgslen efter bygningslån.

Den europæiske centralbanks (ECB) interessepolitik spiller en afgørende rolle i dette. ECB har i øjeblikket reduceret den vigtigste rente tre gange i år, senest fra 3,5 % til 3,25 %. Maison Immobilien forklarer, at denne reduktion allerede har bidraget til en bedre markedsforfatning. Et fald i byggeriets interesse har øget efterspørgslen efter fast ejendom væsentligt.

Virkningerne af interesse ændres

På trods af denne positive udvikling er virkningerne af den tidligere renteforøgelse stadig mærkbare. Mange nye byggeprojekter er blevet forsinket eller blev overhovedet ikke realiseret. Eilers understreger, at en undersøgelse fra YouGov viser, at omkring en tredjedel af Bremen er interesseret i at købe fast ejendom. Ikke desto mindre er der stor usikkerhed: 71 % af de adspurgte betragter de aktuelle ejendomspriser for høje, og næsten et kvarter kan ikke købe i den nærmeste fremtid.

Usikkerhederne på markedet er også en del af den komplekse interaktion mellem centrale renter og bygningsfinansrenter. I henhold til Dr. Klein React tid forsinket til ændringerne i nøgleprisen. Disse er stærkt påvirket af udbud og efterspørgsel på kapitalmarkedet. På trods af de reducerede renter, skal købere sørge for at sikre et finansieringsforpligtelse på forhånd og ideelt set have egenkapital på 20 til 30 % af købsprisen.

markedstendenser og undersøgelsesresultater

En spændende viden fra YouGov -undersøgelsen er, at næsten halvdelen af de adspurgte er tilfredse med deres nuværende livssituation, men vil gerne have forbedringer. 25 % af de adspurgte oplyser, at de gerne vil have en balkon eller have eller endda ønsker at flytte til landet. På trods af en øget interesse for bæredygtige bygninger og energisk effektivitet viser undersøgelsen, at kun en tredjedel af deltagerne betragter bæredygtige lån som vigtige.

Generelt kan det anføres, at udviklingen på ejendomsmarkedet i Bremen og de omkringliggende områder fortsat afhænger af rentepolitikken for ECB og markedets reaktioner. Mens renterne falder, kan priserne stige igen, hvilket giver potentielle købere udfordringer og begrænser deres muligheder i finansiering af fast ejendom.