Los precios inmobiliarios en Bremen suben nuevamente: ¡lo que los compradores deben saber!

Los precios inmobiliarios en Bremen suben nuevamente: ¡lo que los compradores deben saber!

Bremen, Deutschland - En los últimos meses, ha sucedido muchas cosas en el mercado inmobiliario en Bremen. Como weser-kurier , Michael eilers, el cable privado de los condados de los materias primas de los materias primas de los materias primas de los materias básicas de los materiales de los materias primos de los materias básicos de los materias básicos de los materias básicos de los materiales básicos de los materiales básicos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos de los materiales eléctricos ", Michael. está preocupado por los desarrollos. Después de un fuerte aumento en las tasas de interés en 2022, lo que sorprendió a muchos compradores, la demanda de compras inmobiliarias ahora podría atraer nuevamente. En otoño en particular, los expertos esperan un aumento en la demanda de préstamos de construcción.

La política de interés del Banco Central Europeo (BCE) juega un papel crucial en esto. El BCE actualmente ha reducido la tasa de interés clave tres veces este año, más recientemente del 3.5 % al 3.25 %. Maison Immobilien explica que esta reducción ya ha contribuido a una mejor constitución de mercado. Una disminución en el interés de la construcción ha aumentado significativamente la demanda de bienes raíces.

Los efectos de los cambios de interés

A pesar de este desarrollo positivo, los efectos del aumento de interés anterior aún se notan. Muchos proyectos de construcción nuevos se han retrasado o no se realizaron en absoluto. Eilers enfatiza que una encuesta realizada por YouGov muestra que alrededor de un tercio de Bremen está interesado en comprar bienes raíces. Sin embargo, existe una gran incertidumbre: el 71 % de los encuestados consideran que los precios inmobiliarios actuales son demasiado altos, y casi una cuarta parte no puede comprar en el futuro cercano.

Las incertidumbres en el mercado también son parte de la interacción compleja entre las tasas de interés clave y el interés financiero de la construcción. De acuerdo con Dr. Klein Reaccionar tiempo retrasado a los cambios en la tasa de interés clave. Estos están fuertemente influenciados por la oferta y la demanda en el mercado de capitales. A pesar de las tasas de interés reducidas, los compradores deben asegurarse de asegurar un compromiso de financiamiento por adelantado e idealmente tener un capital del 20 al 30 % del precio de compra.

Tendencias de mercado y resultados de la encuesta

Un conocimiento emocionante de la encuesta de YouGov es que casi la mitad de los encuestados están satisfechos con su situación de vida actual, pero les gustaría mejoras. El 25 % de los encuestados afirman que les gustaría tener un balcón o un jardín o incluso querer mudarse al país. A pesar de un mayor interés en los edificios sostenibles y la eficiencia energética, la encuesta muestra que solo un tercio de los participantes consideran que los préstamos sostenibles son importantes.

En general, se puede afirmar que los desarrollos en el mercado inmobiliario en Bremen y las áreas circundantes continúan dependiendo de la política de tasas de interés del BCE y las reacciones del mercado. Si bien las tasas de interés están disminuyendo, los precios podrían aumentar nuevamente, lo que presenta a los compradores potenciales desafíos y restringe sus posibilidades en el financiamiento de bienes raíces.