Les prix de l'immobilier à Brême augmentent à nouveau: ce que les acheteurs doivent savoir!

Les prix de l'immobilier à Brême augmentent à nouveau: ce que les acheteurs doivent savoir!

Bremen, Deutschland - Au cours des derniers mois, beaucoup de choses se sont produites sur le marché immobilier à Brême. Comme le weser-kurier , Michael eilers, le plan de clientèle de la privilège du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord de la privilège du bord du bord du bord de la privilège du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord du bord de la privilège, du bord du Privorz. Brême, s'inquiète des développements. Après une forte augmentation des taux d'intérêt en 2022, ce qui a surpris de nombreux acheteurs, la demande d'achats immobiliers pourrait maintenant attirer à nouveau. En automne en particulier, les experts s'attendent à une augmentation de la demande de prêts de construction.

La politique d'intérêt de la Banque centrale européenne (BCE) joue un rôle crucial dans ce domaine. La BCE a actuellement réduit le taux d'intérêt clé trois fois cette année, plus récemment de 3,5% à 3,25%. Maison Immobilien explique que cette réduction a déjà contribué à une meilleure constitution de marché. Une baisse des intérêts de la construction a considérablement augmenté la demande de biens immobiliers.

Les effets des changements d'intérêt

Malgré ce développement positif, les effets de l'augmentation des intérêts antérieurs sont toujours perceptibles. De nombreux nouveaux projets de construction ont été retardés ou n'ont pas été réalisés du tout. Eilers souligne qu'une enquête de YouGov montre qu'environ un tiers de Brême est intéressé à acheter des biens immobiliers. Néanmoins, il y a une grande incertitude: 71% des répondants considèrent que les prix immobiliers actuels sont trop élevés, et presque un quart ne peut pas acheter dans un avenir proche.

Les incertitudes sur le marché font également partie de l'interaction complexe entre les taux d'intérêt clés et les intérêts financiers de la construction. Selon Dr Klein réactive le temps retardé aux modifications du taux d'intérêt clé. Ceux-ci sont fortement influencés par l'offre et la demande sur le marché des capitaux. Malgré les taux d'intérêt réduits, les acheteurs doivent s'assurer de garantir un engagement de financement à l'avance et idéalement d'avoir des capitaux propres de 20 à 30% du prix d'achat.

Tendances du marché et résultats d'enquête

Une connaissance passionnante de l'enquête YouGov est que près de la moitié des répondants sont satisfaits de leur situation de vie actuelle, mais souhaitent des améliorations. 25% des répondants déclarent qu'ils aimeraient avoir un balcon ou un jardin ou même vouloir déménager dans le pays. Malgré un intérêt accru pour les bâtiments durables et l'efficacité énergétique, l'enquête montre que seulement un tiers des participants considèrent les prêts durables comme important.

Dans l'ensemble, on peut dire que les développements sur le marché immobilier de Brême et des zones environnantes continuent de dépendre de la politique des taux d'intérêt de la BCE et des réactions du marché. Alors que les taux d'intérêt diminuent, les prix pourraient à nouveau augmenter, ce qui présente aux acheteurs potentiels avec des défis et restreint leurs possibilités de financement immobilier.