Az ingatlanárak Brémaban ismét emelkednek: Amit a vásárlóknak tudniuk kell!

Az ingatlanárak Brémaban ismét emelkednek: Amit a vásárlóknak tudniuk kell!

Bremen, Deutschland - Az elmúlt hónapokban sok történt a brémai ingatlanpiacon. Mint a weser-kurier , Michael eilers, a magán ügyfélszolgálat, a magánszemélyzet. aggasztja a fejlemények miatt. A kamatlábak 2022 -es erőteljes növekedése után, amely sok vásárlót meglepte, az ingatlanvásárlások iránti kereslet most újra vonzódhat. Különösen ősszel a szakértők az építési kölcsönök iránti kereslet növekedését várják el.

Az Európai Központi Bank (EKB) érdeklődési politikája döntő szerepet játszik ebben. Az EKB jelenleg ebben az évben háromszor csökkentette a legfontosabb kamatlábat, legutóbb 3,5 % -ról 3,25 % -ra. Maison Immobilien Elmagyarázza, hogy ez a csökkentés már hozzájárult a jobb piaci alkotmányhoz. Az építési érdek csökkenése jelentősen megnövelte az ingatlan iránti keresletet.

A kamatváltozások hatásai

A pozitív fejlemény ellenére a korábbi kamatnövekedés hatása továbbra is észrevehető. Számos új építési projekt késett, vagy egyáltalán nem valósult meg. Eilers hangsúlyozza, hogy a YouGov felmérése azt mutatja, hogy Bréma körülbelül egyharmada érdekli az ingatlanvásárlás. Ennek ellenére nagy a bizonytalanság: a válaszadók 71 % -a túl magasnak tartja a jelenlegi ingatlanárakat, és a közeljövőben szinte egynegyed nem vásárolhat meg.

A piacon belüli bizonytalanságok szintén részét képezik a kulcsfontosságú kamatlábak és az építési pénzügyi érdekek közötti összetett interakciónak. A Dr. Klein szerint a reagálás a kulcsfontosságú kamatban bekövetkező változásokhoz késleltetett időtartamra. Ezeket erősen befolyásolja a tőkepiac kereslete és kereslete. A csökkentett kamatlábak ellenére a vásárlóknak gondoskodniuk kell arról, hogy előzetesen biztosítsák a finanszírozási kötelezettségvállalást, és ideális esetben a vételár 20-30 % -a tőkéje.

piaci trendek és felmérési eredmények

A YouGov felméréséből származó izgalmas tudás az, hogy a válaszadók csaknem fele elégedett a jelenlegi élethelyzetükkel, de javításokat szeretne. A válaszadók 25 % -a kijelenti, hogy erkélyt vagy kertet szeretne, vagy akár az országba akar költözni. A fenntartható épületek és az energikus hatékonyság iránti fokozott érdeklődés ellenére a felmérés azt mutatja, hogy a résztvevőknek csak egyharmada fontosnak tartja a fenntartható kölcsönöket.

Összességében kijelenthető, hogy a brémai és a környező területek ingatlanpiacának fejleményei továbbra is az EKB kamatpolitikájától és a piac reakcióitól függnek. Miközben a kamatlábak csökkennek, az árak ismét növekedhetnek, ami kihívásokkal jár a potenciális vásárlók számára, és korlátozza lehetőségeiket az ingatlanfinanszírozásban.