Prijzen voor onroerend goed in Bremen stijgen weer: wat kopers moeten weten!

Prijzen voor onroerend goed in Bremen stijgen weer: wat kopers moeten weten!

Bremen, Deutschland - In de afgelopen maanden is er veel gebeurd op de onroerendgoedmarkt in Bremen. As the Weser-Kurier , Michael Eilers, the private customer board of the Commerzbank Bremen, maakt zich zorgen over de ontwikkelingen. Na een sterke stijging van de rentetarieven in 2022, die veel kopers verraste, zou de vraag naar onroerendgoedaankopen nu opnieuw kunnen aantrekken. Vooral in de herfst verwachten experts een toename van de vraag naar bouwleningen.

Het rentebeleid van de Europese Centrale Bank (ECB) speelt hierin een cruciale rol. De ECB heeft momenteel de belangrijkste rente drie keer dit jaar verlaagd, het meest recent van 3,5 % naar 3,25 %. Maison Immobilien legt uit dat deze reductie al heeft bijgedragen aan een betere marktbestandstelling. Een daling van de bouwrente heeft de vraag naar onroerend goed aanzienlijk verhoogd.

De effecten van interessante veranderingen

Ondanks deze positieve ontwikkeling zijn de effecten van de vorige interesse -toename nog steeds merkbaar. Veel nieuwbouwprojecten zijn vertraagd of zijn helemaal niet gerealiseerd. Eilers benadrukt dat een enquête van Yougov aantoont dat ongeveer een derde van de Bremen geïnteresseerd is in het kopen van onroerend goed. Desalniettemin is er grote onzekerheid: 71 % van de respondenten beschouwt de huidige onroerendgoedprijzen te hoog, en bijna een kwart kan in de nabije toekomst niet kopen.

De onzekerheden op de markt maken ook deel uit van de complexe interactie tussen belangrijke rentetarieven en rente van de bouwfinanciering. Volgens Dr. Klein React-tijd vertraagde op de wijzigingen in de belangrijkste rentevoet. Deze worden sterk beïnvloed door vraag en aanbod op de kapitaalmarkt. Ondanks de verlaagde rentetarieven moeten kopers ervoor zorgen dat ze vooraf een financieringsverbintenis beveiligen en idealiter om een eigen vermogen van 20 tot 30 % van de aankoopprijs te hebben.

Markttrends en onderzoeksresultaten

Een opwindende kennis van de YouGov -enquête is dat bijna de helft van de respondenten tevreden is met hun huidige woonsituatie, maar van verbeteringen wil. 25 % van de respondenten verklaart dat ze graag een balkon of tuin willen hebben of zelfs naar het land willen verhuizen. Ondanks een verhoogde interesse in duurzame gebouwen en energetische efficiëntie, blijkt uit het onderzoek dat slechts een derde van de deelnemers duurzame leningen als belangrijk beschouwen.

Over het algemeen kan worden gesteld dat ontwikkelingen op de onroerendgoedmarkt in Bremen en de omliggende gebieden afhangen van het rentebeleid van de ECB en de reacties van de markt. Terwijl de rentetarieven dalen, kunnen de prijzen opnieuw stijgen, wat potentiële kopers met uitdagingen biedt en hun mogelijkheden in vastgoedfinanciering beperkt.