Ceny nieruchomości w Bremie ponownie wznoszą się: co kupujący muszą wiedzieć!

Ceny nieruchomości w Bremie ponownie wznoszą się: co kupujący muszą wiedzieć!

Bremen, Deutschland - W ciągu ostatnich kilku miesięcy wiele się wydarzyło na rynku nieruchomości w Bremie. Jako Weser-kurier , Michael EILERS, Klient prywatny BREMBANK, BREMEN, jest zaniepokojony rozwojem. Po silnym wzroście stóp procentowych w 2022 r., Co zaskoczyło wielu nabywców, popyt na zakup nieruchomości może teraz ponownie przyciągnąć. W szczególności jesienią eksperci oczekują wzrostu popytu na pożyczki budowlane.

Polityka odsetek Europejskiego Banku Centralnego (EBC) odgrywa w tym kluczową rolę. W tym roku EBC zmniejszyło obecnie kluczową stopę procentową, ostatnio z 3,5 % do 3,25 %. Maison Immobilien Wyjaśnia, że ta redukcja już przyczyniła się do lepszej konstytucji rynkowej. Spadek odsetek budowlanych znacznie zwiększył popyt na nieruchomości.

skutki zmian zainteresowania

Pomimo tego pozytywnego rozwoju skutki poprzedniego wzrostu zainteresowania są nadal zauważalne. Wiele nowych projektów budowlanych zostało opóźnionych lub wcale nie zostało zrealizowanych. Eilers podkreśla, że ankieta przeprowadzona przez YouGov pokazuje, że około jedna trzecia Brema jest zainteresowana zakupem nieruchomości. Niemniej jednak istnieje wielka niepewność: 71 % respondentów uważa obecne ceny nieruchomości za wysokie, a prawie jedna czwarta nie może kupić w najbliższej przyszłości.

Niepewność na rynku są również częścią złożonej interakcji między kluczowymi stopami procentowymi a oprocentowaniem finansowania budowy. Według Dr Klein Zareaguj opóźniony czas na zmiany kluczowej stopy procentowej. Dalej na nie wpływają podaż i popyt na rynek kapitałowy. Pomimo obniżonych stóp procentowych kupujący powinni z wyprzedzeniem zabezpieczyć zobowiązanie finansowe i najlepiej mieć kapitał własny od 20 do 30 % ceny zakupu.

Trendy rynkowe i wyniki ankiety

Ekscytująca wiedza z ankiety YouGov jest to, że prawie połowa respondentów jest zadowolona z obecnej sytuacji życiowej, ale chciałaby ulepszenia. 25 % respondentów twierdzi, że chcieliby mieć balkon lub ogród, a nawet chcieli przeprowadzić się do kraju. Pomimo zwiększonego zainteresowania zrównoważonymi budynkami i wydajnością energetyczną, badanie pokazuje, że tylko jedna trzecia uczestników uważa zrównoważone pożyczki za ważne.

Ogólnie rzecz biorąc, można stwierdzić, że rozwój rynku nieruchomości w Bremie i okolicach nadal zależą od polityki stóp procentowych EBC i reakcji rynku. Podczas gdy stopy procentowe spadają, ceny mogą wzrosnąć, co stanowi potencjalnych nabywców wyzwań i ogranicza ich możliwości finansowania nieruchomości.