Prețurile imobiliare din Bremen cresc din nou: Ce trebuie să știe cumpărătorii!

Prețurile imobiliare din Bremen cresc din nou: Ce trebuie să știe cumpărătorii!

Bremen, Deutschland - În ultimele luni, s -au întâmplat multe pe piața imobiliară din Bremen. Ca Weser-Kurz , Michael Eilers, clientul privat al Commer-Kurz , Michael Eilers, Clientul privat al Comiterii este îngrijorat de evoluții. După o creștere puternică a ratelor dobânzii în 2022, ceea ce a surprins mulți cumpărători, cererea de achiziții imobiliare ar putea acum să atragă din nou. În special toamna, experții se așteaptă la o creștere a cererii de împrumuturi pentru construcții.

Politica de interes a Băncii Centrale Europene (BCE) joacă un rol crucial în acest sens. În prezent, BCE a redus rata dobânzii cheie de trei ori în acest an, cel mai recent de la 3,5 % la 3,25 %. Maison imobilien explică că această reducere a contribuit deja la o mai bună constituție a pieței. O scădere a dobânzii în construcție a crescut semnificativ cererea de bunuri imobiliare.

efectele modificărilor de interes

În ciuda acestei dezvoltări pozitive, efectele creșterii interesului anterior sunt încă vizibile. Multe proiecte de construcții noi au fost întârziate sau nu au fost deloc realizate. Eilers subliniază că un sondaj realizat de YouGov arată că aproximativ o treime din Bremen este interesat să cumpere imobiliare. Cu toate acestea, există o mare incertitudine: 71 % dintre respondenți consideră că prețurile imobiliare actuale sunt prea mari și aproape un sfert nu pot cumpăra în viitorul apropiat.

Incertitudinile de pe piață fac parte, de asemenea, din interacțiunea complexă dintre ratele dobânzilor cheie și dobânzile de finanțare a construcțiilor. Conform Dr. Klein Reacționarea timpului întârziat la modificările ratei dobânzii cheie. Acestea sunt puternic influențate de oferta și cererea pe piața de capital. În ciuda ratelor dobânzilor reduse, cumpărătorii ar trebui să se asigure că vor asigura un angajament de finanțare în avans și, în mod ideal, să aibă capitaluri proprii între 20 și 30 % din prețul de achiziție.

Tendințele pieței și rezultatele sondajului

O cunoaștere interesantă din sondajul YouGov este că aproape jumătate dintre respondenți sunt mulțumiți de situația lor de viață actuală, dar ar dori îmbunătățiri. 25 % dintre respondenți afirmă că ar dori să aibă un balcon sau o grădină sau chiar vor să se mute în țară. În ciuda unui interes crescut pentru clădirile durabile și eficiența energetică, sondajul arată că doar o treime dintre participanți consideră că împrumuturile durabile sunt importante.

În general, se poate afirma că evoluțiile pe piața imobiliară din Bremen și zonele înconjurătoare continuă să depindă de politica de rată a dobânzii a BCE și de reacțiile pieței. În timp ce ratele dobânzilor scad, prețurile ar putea crește din nou, ceea ce prezintă potențialii cumpărători cu provocări și își restricționează posibilitățile în finanțarea imobiliară.