Ceny nehnuteľností v Brénoch opäť stúpajú: Čo kupujúci potrebujú vedieť!

Ceny nehnuteľností v Brénoch opäť stúpajú: Čo kupujúci potrebujú vedieť!

Bremen, Deutschland - V posledných niekoľkých mesiacoch sa na trhu s nehnuteľnosťami v Brémach veľa stalo. Ako obavy z vývoja. Po silnom zvýšení úrokových sadzieb v roku 2022, čo prekvapilo mnohých kupujúcich, by dopyt po nákupe nehnuteľností mohol teraz znova prilákať. Najmä na jeseň odborníci očakávajú zvýšenie dopytu po výpožičných pôžičkách.

Úroková politika Európskej centrálnej banky (ECB) v tom zohráva kľúčovú úlohu. ECB v súčasnosti tento rok znížila kľúčovú úrokovú sadzbu trikrát, naposledy z 3,5 % na 3,25 %. maison imobilien vysvetľuje, že toto zníženie už prispelo k lepšej konštitúcii na trhu. Pokles výstavného záujmu výrazne zvýšil dopyt po nehnuteľnostiach.

Účinky záujmových zmien

Napriek tomuto pozitívnemu vývoju sú účinky predchádzajúceho zvýšenia záujmu stále viditeľné. Mnoho nových stavebných projektov bolo oneskorených alebo sa vôbec nerealizovalo. Eilers zdôrazňuje, že prieskum YouGov ukazuje, že okolo tretiny Bréma má záujem o nákup nehnuteľností. Napriek tomu existuje veľká neistota: 71 % respondentov považuje súčasné ceny nehnuteľností za príliš vysoké a takmer štvrtina si v blízkej budúcnosti nemôže kúpiť.

Neistoty na trhu sú tiež súčasťou komplexnej interakcie medzi kľúčovými úrokovými sadzbami a úrokom z financovania výstavby. Podľa Dr. Klein Čas reakcie sa oneskoril k zmenám v kľúčovej úrokovej miere. Sú silne ovplyvnené ponukou a dopytom na kapitálovom trhu. Napriek zníženým úrokovým sadzbám by kupujúci mali zabezpečiť zabezpečenie financovacieho záväzku vopred a v ideálnom prípade mať kapitál 20 až 30 % z kúpnej ceny.

Trendy na trhu a výsledky prieskumu

Vzrušujúce znalosti z prieskumu YouGov spočívajú v tom, že takmer polovica respondentov je spokojná so svojou súčasnou životnou situáciou, ale chceli by vylepšenia. 25 % respondentov tvrdí, že by chceli mať balkón alebo záhradu alebo sa dokonca chcú presťahovať do krajiny. Napriek zvýšenému záujmu o trvalo udržateľné budovy a energetickú efektívnosť, prieskum ukazuje, že iba tretina účastníkov považuje udržateľné pôžičky za dôležitú.

Celkovo je možné uviesť, že vývoj na trhu s nehnuteľnosťami v Brémach a okolitých oblastiach naďalej závisí od politiky úrokovej sadzby ECB a reakcií trhu. Zatiaľ čo úrokové sadzby klesajú, ceny by sa mohli znova zvýšiť, čo predstavuje potenciálnych kupujúcich výzvy a obmedzuje ich možnosti pri financovaní nehnuteľností.