Cene nepremičnin v Bremenu spet naraščajo: kaj morajo kupci vedeti!

Cene nepremičnin v Bremenu spet naraščajo: kaj morajo kupci vedeti!

Bremen, Deutschland - V zadnjih nekaj mesecih se je na nepremičninskem trgu v Bremenu veliko zgodilo. Kot Wer-Kurier "> Wer-Kurier

Obrestna politika Evropske centralne banke (ECB) ima ključno vlogo pri tem. ECB je trenutno letos trikrat znižal ključno obrestno mero, nazadnje s 3,5 % na 3,25 %. maison imobilien pojasnjuje, da je to znižanje že prispevalo k boljši tržni ustavi. Zmanjšanje gradbenega obresti je znatno povečalo povpraševanje po nepremičninah.

Učinki sprememb obresti

Kljub temu pozitivnemu razvoju so učinki prejšnjega povečanja obresti še vedno opazni. Številni novi gradbeni projekti so zamujali ali pa sploh niso bili uresničeni. Eilers poudarja, da raziskava Yougov kaže, da je približno tretjina Bremena zainteresirana za nakup nepremičnin. Kljub temu obstaja velika negotovost: 71 % anketirancev meni, da so trenutne cene nepremičnin previsoke in skoraj četrtina ne more kupiti v bližnji prihodnosti.

Negotovosti na trgu so tudi del zapletene interakcije med ključnimi obrestnimi merami in interesi gradbenih financ. Glede na dr. Klein Čas reakcije se zamuja na spremembe ključne obrestne mere. Na njih močno vpliva ponudba in povpraševanje na kapitalskem trgu. Kljub znižanim obrestnim metom bi morali kupci vnaprej poskrbeti, da bodo zagotovili finančno zavezo in v idealnem primeru, da bodo imeli lastniški kapital od 20 do 30 % kupnine.

Tržni trendi in rezultati ankete

Navdušujoče znanje iz raziskave YouGov je, da je skoraj polovica anketirancev zadovoljna s svojimi trenutnimi življenjskimi situacijami, vendar bi si želela izboljšave. 25 % anketirancev navaja, da bi radi imeli balkon ali vrt ali se celo želeli preseliti v državo. Kljub povečanemu zanimanju za trajnostne zgradbe in energijsko učinkovitost, raziskava kaže, da le tretjina udeležencev meni, da so trajnostna posojila pomembna.

Na splošno je mogoče navesti, da je razvoj na nepremičninskem trgu v Bremenu in okoliških krajih še naprej odvisen od politike obrestnih mer ECB in reakcij trga. Medtem ko obrestne mere padajo, bi se lahko cene spet zvišale, kar potencialnim kupcem predstavlja izzive in omejuje njihove možnosti pri financiranju nepremičnin.