Fastighetspriser i Bremen stiger igen: Vad köpare behöver veta!

Fastighetspriser i Bremen stiger igen: Vad köpare behöver veta!

Bremen, Deutschland - Under de senaste månaderna har mycket hänt på fastighetsmarknaden i Bremen. As the Weser-Kurier , Michael Eilers, the private customer board of the Commerzbank Bremen, är orolig för utvecklingen. Efter en stark höjning av räntorna 2022, vilket förvånade många köpare, kunde efterfrågan på fastighetsköp nu locka igen. Särskilt under hösten förväntar sig experter en ökning av efterfrågan på bygglån.

Den europeiska centralbankens intressepolitik spelar en avgörande roll i detta. ECB har för närvarande sänkt den viktigaste räntan tre gånger i år, senast från 3,5 % till 3,25 %. Maison Immobilien Förklarar att denna minskning redan har bidragit till en bättre marknadskonstitution. En minskning av byggintressen har ökat efterfrågan på fastigheter avsevärt.

Effekterna av intresseförändringar

Trots denna positiva utveckling märks effekterna av den tidigare ränteförhöjningen fortfarande. Många nya byggprojekt har försenats eller inte realiserats alls. Eilers betonar att en undersökning av YouGov visar att cirka en tredjedel av Bremen är intresserad av att köpa fastigheter. Ändå finns det stor osäkerhet: 71 % av de svarande anser att de nuvarande fastighetspriserna är för höga, och nästan en fjärdedel kan inte köpa inom en snar framtid.

Osäkerheterna på marknaden är också en del av den komplexa interaktionen mellan viktiga räntor och byggfinansieringsintresse. Enligt Dr. Klein React-tiden försenades till förändringarna i nyckelräntan. Dessa påverkas starkt av utbud och efterfrågan på kapitalmarknaden. Trots de sänkta räntorna bör köpare se till att säkerställa ett finansieringsåtagande i förväg och helst att ha eget kapital på 20 till 30 % av inköpspriset.

Marknadstrender och undersökningsresultat

En spännande kunskap från YouGov -undersökningen är att nästan hälften av de svarande är nöjda med sin nuvarande levnadssituation, men vill ha förbättringar. 25 % av de svarande uppger att de vill ha en balkong eller trädgård eller till och med vill flytta till landet. Trots ett ökat intresse för hållbara byggnader och energisk effektivitet visar undersökningen att endast en tredjedel av deltagarna anser att hållbara lån är viktiga.

Sammantaget kan det anges att utvecklingen på fastighetsmarknaden i Bremen och de omgivande områdena fortsätter att bero på ECB: s räntepolitik och marknadens reaktioner. Medan räntorna sjunker, kan priserna öka igen, vilket ger potentiella köpare utmaningar och begränsar deras möjligheter i fastighetsfinansiering.