不莱梅的房地产价格再次上涨：买家需要知道什么！

不莱梅的房地产价格再次上涨：买家需要知道什么！

过去几个月，不莱梅的房地产市场发生了很多事情。再次 威悉快递 据报道，德国不莱梅商业银行私人客户总监迈克尔·艾勒斯(Michael Eilers)对事态发展表示担忧。在2022年利率大幅上涨令许多买家感到惊讶之后，现在购房需求可能会再次回升。专家预计建筑贷款的需求将会增加，尤其是在秋季。

欧洲中央银行（ECB）的利率政策起着至关重要的作用。欧洲央行今年已三次下调关键利率，最近一次从 3.5% 下调至 3.25%。 梅森地产 指出这种减少已经有助于改善市场状况。建筑利率下降显着增加了房地产需求。

利率变动的影响

尽管出现了这一积极进展，但之前加息的影响仍然存在。许多新建设项目被推迟或根本没有实现。艾勒斯强调，Yougov 公司的一项调查显示，大约三分之一的不来梅居民有兴趣购买房地产。尽管如此，仍存在很多不确定性：71%的受访者认为目前的房价太高，近四分之一的受访者在不久的将来买不起。

市场的不确定性也是关键利率和抵押贷款利率之间复杂相互作用的一部分。大声 斯莫博士 建筑融资利率对关键利率变化的反应存在时间延迟。这些都受到资本市场供求的强烈影响。尽管利率降低，买家仍应确保提前获得融资承诺，最好拥有购买价格 20% 至 30% 的股权。

市场趋势和调查结果

Yougov 调查的一个令人兴奋的发现是，近一半的受访者对自己目前的生活状况感到满意，但希望看到改善。 25% 的受访者表示他们希望拥有一个阳台或花园，甚至搬到乡村。尽管人们对可持续建筑和能源效率的兴趣日益浓厚，但调查显示，只有三分之一的参与者认为可持续贷款很重要。

总体而言，可以说不莱梅及周边地区房地产市场的发展继续取决于欧洲央行的利率政策和市场反应。随着利率下降，价格可能会再次上涨，给潜在买家带来挑战并限制他们的房地产融资选择。