Район Холстен в Хамбург: право на първи отказ като възможност за жилище на достъпни цени!

Район Холстен в Хамбург: право на първи отказ като възможност за жилище на достъпни цени!

Неизползвана част от историята в Хамбург: бившият район Холстен в Алтона чака бъдеще, което изглежда несигурно към днешна дата. Хинц и Кунц съобщава, че мястото от 86 000 квадратни метра, което някога е било използвано за варене на бира, е тихо от пет години. Всъщност тук трябваше да бъдат построени над 1300 апартамента, но плановете така и не бяха изпълнени. Собственик на района, който е много важен за града, е групата Adler, която в момента изпитва финансови затруднения и иска да продаде района.

Общинската жилищна компания Saga и Quantum-Immobilien AG са получили ексклузивни права при закупуването на обекта и в момента са в процес на преговори. Но при тази ситуация нещата в града кипят. Председателят на асоциацията на наемателите в Хамбург Ролф Босе критикува факта, че транзакция на пазарна цена може да донесе на Adler Group сериозна печалба. За да противодейства на подобни спекулативни твърдения, Bosse призовава града да упражни правото си на първи отказ, за ​​да може да постигне по-ниска цена.

Критика и подкрепа за правото на първи отказ

Дискусията за правото на първи отказ набра скорост през последните няколко седмици. T онлайн подчертава, че градът все още не е използвал правото си на първи отказ, което е довело до стагнация в развитието на района Holsten. Вместо това градът може да използва правото на първи отказ за закупуване на имота на официално определената пазарна стойност и по този начин да избегне риска да бъде изтласкан от частни инвеститори. Критиците предупреждават, че именно социалните условия могат да бъдат изоставени в дискусията за района Холстен. Достъпната жилищна площ е застрашена да се превърне в дефицитна стока, а освен нов градски квартал трябва да се гарантира и запазването на исторически ценни стари сгради.

Тук влиза в действие петиция, която е подкрепена от различни страни, включително Асоциацията на наемателите в Хамбург. Инициативата „Knallt am Dollsten“ и Асоциацията на паметниците на Хамбург не само разглеждат упражняването на правото на първи отказ като защита срещу спекулации, но и се надяват на ориентирано към бъдещето и екологично развитие на района.

Определяне на курса за бъдещето

В разгара на този спор бъдещото градско развитие е различна история. Денят на града посочва, че планираното изменение на строителния кодекс би могло да даде на градовете по-голямо поле за действие, но липсват важни мерки за укрепване на правото на първи отказ. Въпреки че федералното правителство се опита да установи права на предимство при опазване на околната среда в своето коалиционно споразумение, няма реалности и конкретно изпълнение. Следователно въпросът за правото на първи отказ може да се превърне в ключ към решаването на възникващите проблеми на пазара на недвижими имоти.

"Районът Холстен не е просто парче земя. Става въпрос за бъдещето на цял квартал", казаха загрижените гласове на жители и асоциации на наематели. Ясно е, че градът трябва да действа сега, за да прекъсне текущия ход на спекулациите и да създаде квартал, подходящ за живеене за всички. Ако градът не спре продажбата, съдбата на този исторически обект може да се промени драматично.