Oblast Hamburku Holsten: Předkupní právo jako příležitost pro dostupné bydlení!

Oblast Hamburku Holsten: Předkupní právo jako příležitost pro dostupné bydlení!

Nevyužitý kus historie v Hamburku: Bývalá oblast Holsten v Altoně čeká na budoucnost, která se dodnes zdá nejistá. Hinz a Kunz uvádí, že areál o rozloze 86 000 metrů čtverečních, který se kdysi používal k vaření piva, je pět let v klidu. Ve skutečnosti zde mělo být postaveno přes 1300 bytů, ale plány nebyly nikdy realizovány. Vlastníkem areálu, který je pro město velmi důležitý, je společnost Adler Group, která je momentálně ve finančních potížích a chtěla by areál prodat.

Městský bytový podnik Saga a Quantum-Immobilien AG získaly exkluzivitu na koupi pozemku a nyní jsou v jednání. Ale vzhledem k této situaci to ve městě vře. Předseda sdružení hamburských nájemníků Rolf Bosse kritizuje, že by transakce za tržní cenu mohla skupině Adler přinést tučný zisk. Aby se zabránilo takovým spekulativním nárokům, Bosse vyzývá město, aby uplatnilo své předkupní právo, aby mohlo stávkovat za nižší cenu.

Kritika a podpora předkupního práva

Diskuse o předkupním právu v posledních týdnech nabrala na obrátkách. T Online zdůrazňuje, že město dosud nevyužilo své předkupní právo, což vedlo ke stagnaci rozvoje oblasti Holsten. Místo toho mohlo město využít předkupního práva k nákupu nemovitosti za úředně stanovenou tržní hodnotu a odvrátit tak riziko vytěsnění soukromými investory. Kritici varují, že právě sociální podmínky by mohly v diskuzi o Holstenském prostoru zůstat pozadu. Hrozí, že cenově dostupné bydlení se stane nedostatkovým zbožím, přičemž kromě nové městské čtvrti by mělo být zajištěno i zachování historicky cenných starých budov.

Zde vstupuje do hry petice, kterou podporují různé strany včetně Sdružení nájemníků v Hamburku. Iniciativa „Knallt am Dollsten“ a hamburský památkový spolek chápou výkon předkupního práva nejen jako ochranu před spekulacemi, ale doufají také v budoucí a ekologický rozvoj oblasti.

Nastavení kurzu pro budoucnost

Uprostřed tohoto sporu je budoucí městský rozvoj jiný příběh. Den města poukazuje na to, že plánovaná změna stavebního zákona by mohla městům poskytnout větší prostor pro činnost, ale chyběla důležitá opatření k posílení předkupního práva. Přestože se federální vláda ve své koaliční smlouvě pokusila zavést předkupní práva na ochranu životního prostředí, neexistují žádné skutečnosti a konkrétní realizace. Otázka předkupního práva by se tedy mohla stát klíčem k řešení nově vznikajících problémů na trhu nemovitostí.

"Oblast Holsten není jen kus země. Jde o budoucnost celé čtvrti," ozvaly se znepokojené hlasy obyvatel a sdružení nájemníků. Je jasné, že město musí jednat hned, aby prolomilo současný kurz spekulací a vytvořilo čtvrť, kde by se dalo žít všem. Pokud město prodej nezastaví, osud tohoto historického místa se může dramaticky změnit.