Hamborgs Holsten-område: forkøbsret som en mulighed for billige boliger!

Hamborgs Holsten-område: forkøbsret som en mulighed for billige boliger!

Et nedlagt stykke historie i Hamborg: Det tidligere Holsten-område i Altona venter på en fremtid, der til dato virker usikker. Hinz og Kunz rapporterer, at den 86.000 kvadratmeter store grund, som engang blev brugt til at brygge øl på, har stået stille i fem år. Egentlig skulle der bygges over 1.300 lejligheder her, men planerne blev aldrig gennemført. Ejeren af ​​området, som er meget vigtigt for byen, er Adler-koncernen, som lige nu er i økonomiske vanskeligheder og gerne vil sælge området.

Det kommunale boligselskab Saga og Quantum-Immobilien AG har fået eksklusivitet ved køb af grunden og er nu i forhandlinger. Men på baggrund af denne situation koger tingene i byen. Formanden for Hamborgs lejerforening, Rolf Bosse, kritiserer, at en handel til markedspris kan give Adler-koncernen et klækkeligt overskud. For at imødegå sådanne spekulative påstande opfordrer Bosse byen til at udnytte sin forkøbsret for at kunne slå til til en billigere pris.

Kritik og støtte til forkøbsretten

Diskussionen om forkøbsretten har taget fart i de sidste par uger. T Online fremhæver, at byen endnu ikke har brugt sin forkøbsret, hvilket har ført til stagnation i udviklingen af ​​Holsten-området. I stedet kunne kommunen bruge forkøbsretten til at købe ejendommen til den officielt fastsatte markedsværdi og dermed afværge risikoen for at blive presset ud af private investorer. Kritikere advarer om, at det netop er de sociale forhold, der kan stå tilbage i diskussionen om Holsten-området. Overkommelige boligarealer er i fare for at blive en mangelvare, mens der udover en ny bydel også skal sikres bevaring af historisk værdifulde gamle bygninger.

Det er her et andragende kommer i spil, som er støttet af forskellige sider, herunder Hamborg Lejerforening. ”Knallt am Dollsten”-initiativet og Hamborg Monumentforening ser ikke blot udøvelsen af ​​forkøbsretten som et værn mod spekulation, men håber også på en fremtidsrettet og miljøvenlig udvikling af området.

Sætter kursen for fremtiden

Midt i denne strid er fremtidig byudvikling en anden historie. Byens dag påpeger, at den planlagte ændring af byggeloven kunne give byerne større handlemuligheder, men der manglede vigtige tiltag til at styrke forkøbsretten. Selvom den føderale regering har forsøgt at etablere forkøbsret inden for miljøbeskyttelse i sin koalitionsaftale, er der ingen realiteter og konkret implementering. Spørgsmålet om forkøbsretten kan derfor blive nøglen til at løse nye problemer på ejendomsmarkedet.

"Holsten-området er ikke bare et stykke jord. Det handler om fremtiden for et helt kvarter," sagde de bekymrede røster fra beboere og lejerforeninger. Det er klart, at byen skal handle nu for at bryde den nuværende spekulationskurs og skabe et beboeligt kvarter for alle. Hvis byen ikke stopper salget, kan skæbnen for dette historiske sted ændre sig dramatisk.