Περιοχή Holsten του Αμβούργου: δικαίωμα πρώτης άρνησης ως ευκαιρία για οικονομικά προσιτή στέγαση!

Περιοχή Holsten του Αμβούργου: δικαίωμα πρώτης άρνησης ως ευκαιρία για οικονομικά προσιτή στέγαση!

Ένα αχρησιμοποίητο κομμάτι της ιστορίας στο Αμβούργο: Η πρώην περιοχή Holsten στην Altona περιμένει ένα μέλλον που φαίνεται αβέβαιο μέχρι σήμερα. Hinz και Kunz αναφέρει ότι ο χώρος των 86.000 τετραγωνικών μέτρων, που κάποτε χρησιμοποιούνταν για την παρασκευή μπύρας, ήταν ήσυχος εδώ και πέντε χρόνια. Στην πραγματικότητα, πάνω από 1.300 διαμερίσματα έπρεπε να χτιστούν εδώ, αλλά τα σχέδια δεν εφαρμόστηκαν ποτέ. Ιδιοκτήτης της περιοχής, που είναι πολύ σημαντική για την πόλη, είναι ο Όμιλος Adler, ο οποίος αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζει οικονομικές δυσκολίες και θα ήθελε να πουλήσει την περιοχή.

Η δημοτική εταιρεία στέγασης Saga και η Quantum-Immobilien AG έχουν λάβει αποκλειστικότητα για την αγορά του χώρου και βρίσκονται τώρα σε διαπραγματεύσεις. Δεδομένης όμως αυτής της κατάστασης, τα πράγματα βράζουν στην πόλη. Ο πρόεδρος της ένωσης ενοικιαστών του Αμβούργου, Rolf Bosse, επικρίνει το γεγονός ότι μια συναλλαγή σε τιμή αγοράς θα μπορούσε να αποφέρει στον Όμιλο Adler ένα μεγάλο κέρδος. Προκειμένου να αντισταθμίσει τέτοιους κερδοσκοπικούς ισχυρισμούς, ο Bosse καλεί την πόλη να ασκήσει το δικαίωμα της πρώτης άρνησης προκειμένου να μπορέσει να χτυπήσει σε φθηνότερη τιμή.

Κριτική και υποστήριξη για το δικαίωμα της πρώτης άρνησης

Η συζήτηση για το δικαίωμα πρώτης άρνησης έχει πάρει δυναμική τις τελευταίες εβδομάδες. T Online υπογραμμίζει ότι η πόλη δεν έχει χρησιμοποιήσει ακόμη το δικαίωμα της πρώτης άρνησης, γεγονός που έχει οδηγήσει σε στασιμότητα στην ανάπτυξη της περιοχής του Χόλστεν. Αντίθετα, η πόλη θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα της πρώτης άρνησης για να αγοράσει το ακίνητο στην επίσημα καθορισμένη αγοραία αξία και έτσι να αποτρέψει τον κίνδυνο να αποσπαστεί από ιδιώτες επενδυτές. Οι επικριτές προειδοποιούν ότι είναι ακριβώς οι κοινωνικές συνθήκες που θα μπορούσαν να μείνουν πίσω στη συζήτηση για την περιοχή του Χόλστεν. Ο οικονομικός χώρος διαβίωσης κινδυνεύει να γίνει σπάνιο εμπόρευμα, ενώ εκτός από μια νέα αστική συνοικία, θα πρέπει να διασφαλιστεί και η διατήρηση των ιστορικών πολύτιμων παλαιών κτιρίων.

Εδώ μπαίνει στο παιχνίδι μια αναφορά, η οποία υποστηρίζεται από διάφορες πλευρές, συμπεριλαμβανομένης της Ένωσης Ενοικιαστών του Αμβούργου. Η πρωτοβουλία «Knallt am Dollsten» και η Ένωση Μνημείων του Αμβούργου όχι μόνο βλέπουν την άσκηση του δικαιώματος πρώτης άρνησης ως προστασία από την κερδοσκοπία, αλλά και την ελπίδα για μια προσανατολισμένη στο μέλλον και φιλική προς το περιβάλλον ανάπτυξη της περιοχής.

Καθορίζοντας την πορεία για το μέλλον

Εν μέσω αυτής της διαμάχης, η μελλοντική αστική ανάπτυξη είναι μια διαφορετική ιστορία. Η μέρα της πόλης επισημαίνει ότι η σχεδιαζόμενη τροποποίηση του οικοδομικού κώδικα θα μπορούσε να δώσει στις πόλεις μεγαλύτερο περιθώριο δράσης, αλλά έλειπαν σημαντικά μέτρα για την ενίσχυση του δικαιώματος πρώτης άρνησης. Αν και η ομοσπονδιακή κυβέρνηση προσπάθησε να θεσπίσει δικαιώματα προτίμησης στην προστασία του περιβάλλοντος στη συμφωνία συνασπισμού της, δεν υπάρχουν πραγματικότητες και συγκεκριμένη εφαρμογή. Το ζήτημα του δικαιώματος πρώτης άρνησης θα μπορούσε επομένως να γίνει το κλειδί για την επίλυση των αναδυόμενων προβλημάτων στην αγορά ακινήτων.

«Η περιοχή του Χόλστεν δεν είναι απλώς ένα κομμάτι γης. Αφορά το μέλλον μιας ολόκληρης γειτονιάς», είπαν οι ανήσυχες φωνές των κατοίκων και των συλλόγων ενοικιαστών. Είναι σαφές ότι η πόλη πρέπει να δράσει τώρα για να σπάσει την τρέχουσα πορεία της κερδοσκοπίας και να δημιουργήσει μια βιώσιμη γειτονιά για όλους. Εάν η πόλη δεν σταματήσει την πώληση, η μοίρα αυτής της ιστορικής τοποθεσίας θα μπορούσε να αλλάξει δραματικά.