Hampurin Holstenin alue: etuostooikeus mahdollisuutena edulliseen asumiseen!

Hampurin Holstenin alue: etuostooikeus mahdollisuutena edulliseen asumiseen!

Käyttämätön pala historiaa Hampurissa: Entinen Holstenin alue Altonassa odottaa tulevaisuutta, joka näyttää toistaiseksi epävarmalta. Hinz ja Kunz kertoo, että 86 000 neliömetrin tontilla, jossa aikoinaan panivat olutta, on ollut hiljaista viisi vuotta. Itse asiassa tänne piti rakentaa yli 1 300 asuntoa, mutta suunnitelmat eivät koskaan toteutuneet. Kaupungille erittäin tärkeän alueen omistaja on Adler Group, joka on tällä hetkellä taloudellisissa vaikeuksissa ja haluaisi myydä alueen.

Kunnallinen asuntoyhtiö Saga ja Quantum-Immobilien AG ovat saaneet yksinoikeuden kohteen ostoon ja käyvät parhaillaan neuvotteluja. Mutta tässä tilanteessa asiat kiehuvat kaupungissa. Hampurin vuokralaisten yhdistyksen puheenjohtaja Rolf Bosse arvostelee sitä, että markkinahintainen kauppa voisi tuoda Adler-konsernille huomattavan voiton. Tällaisten spekulatiivisten väitteiden torjumiseksi Bosse kehottaa kaupunkia käyttämään etuosto-oikeuttaan, jotta se voisi lakkoa halvemmalla.

Kritiikkiä ja tukea etuosto-oikeudelle

Keskustelu etuostooikeudesta on kiihtynyt viime viikkoina. T verkossa korostaa, että kaupunki ei ole vielä käyttänyt etuostooikeuttaan, mikä on johtanut Holstenin alueen kehityksen pysähtymiseen. Sen sijaan kaupunki voisi käyttää etuosto-oikeutta ostaa kiinteistön virallisesti määritellyllä markkina-arvolla ja siten välttää riskin joutua yksityisten sijoittajien syrjään. Kriitikot varoittavat, että juuri sosiaaliset olosuhteet voivat jäädä Holstenin aluetta koskevassa keskustelussa taakse. Edullinen asuintila on vaarassa tulla niukasti hyödykkeeksi, kun taas uuden kaupunkialueen lisäksi tulee varmistaa myös historiallisesti arvokkaiden vanhojen rakennusten säilyminen.

Tässä tulee esiin vetoomus, jota useat osapuolet, mukaan lukien Hampurin vuokralaisten yhdistys, tukevat. "Knallt am Dollsten" -aloite ja Hamburg Monument Association eivät pidä etuostooikeuden käyttämistä ainoastaan ​​suojana keinottelua vastaan, vaan toivovat myös alueen tulevaisuuteen suuntautuvaa ja ympäristöystävällistä kehitystä.

Suuntaa tulevaisuutta varten

Tämän kiistan keskellä tuleva kaupunkikehitys on eri tarina. Kaupungin päivä huomauttaa, että suunniteltu rakennuslain muutos voisi antaa kaupungeille enemmän toimintamahdollisuuksia, mutta tärkeitä toimenpiteitä etuostooikeuden vahvistamiseksi puuttui. Vaikka liittohallitus on yrittänyt koalitiosopimuksessaan vahvistaa ympäristönsuojelun etuosto-oikeuksia, realiteetteja ja konkreettista toteutusta ei ole. Kysymys etuostooikeudesta voisi näin ollen muodostua avainasemassa kiinteistömarkkinoilla esiin tulevien ongelmien ratkaisemisessa.

"Holstenin alue ei ole pelkkää tonttia, vaan koko naapuruston tulevaisuudesta", sanoivat asukkaiden ja vuokralaisyhdistysten huolestuneita ääniä. On selvää, että kaupungin on toimittava nyt murtaakseen nykyisen spekulaation ja luodakseen asuttavan naapuruston kaikille. Jos kaupunki ei lopeta myyntiä, tämän historiallisen kohteen kohtalo voi muuttua dramaattisesti.