Područje Holsten u Hamburgu: pravo prvokupa kao prilika za povoljno stanovanje!

Područje Holsten u Hamburgu: pravo prvokupa kao prilika za povoljno stanovanje!

Iskorišteni dio povijesti u Hamburgu: nekadašnje područje Holsten u Altoni čeka budućnost koja se do danas čini neizvjesnom. Hinz i Kunz javlja kako je na 86.000 četvornih metara, gdje se nekada kuhalo pivo, već pet godina mirno. Zapravo, ovdje je trebalo biti izgrađeno više od 1300 stanova, ali planovi nisu realizirani. Vlasnik za grad vrlo važnog prostora je Adler grupa koja je trenutno u financijskim poteškoćama i željela bi to područje prodati.

Gradsko stambeno poduzeće Saga i Quantum-Immobilien AG dobili su ekskluzivitet pri kupnji lokacije i sada su u pregovorima. No, s obzirom na ovakvu situaciju, u gradu je uzavrelo. Predsjednik udruge stanara u Hamburgu Rolf Bosse kritizira činjenicu da bi transakcija po tržišnoj cijeni Adler grupi mogla donijeti veliku zaradu. Kako bi se suprotstavio takvim spekulativnim tvrdnjama, Bosse poziva grad da iskoristi svoje pravo prvokupa kako bi mogao postići nižu cijenu.

Kritika i podrška pravu prvokupa

Rasprava o pravu prvokupa posljednjih se tjedana zahuktala. T Online ističe da grad još nije iskoristio pravo prvokupa, što je dovelo do stagnacije u razvoju područja Holsten. Umjesto toga, grad bi mogao iskoristiti pravo prvokupa za kupnju nekretnine po službeno utvrđenoj tržišnoj vrijednosti i tako izbjeći rizik od istiskivanja privatnih investitora. Kritičari upozoravaju da bi se u raspravi o području Holstena moglo zanemariti upravo društvene uvjete. Priuštivi životni prostor prijeti da postane deficitarna roba, a osim nove urbane četvrti treba osigurati i očuvanje povijesno vrijednih starih zgrada.

Tu na scenu stupa peticija koju podržavaju razne strane, uključujući Udrugu stanara Hamburga. Inicijativa “Knallt am Dollsten” i Udruga Hamburg Monument Association ne vide samo ostvarivanje prava prvokupa kao zaštitu od špekulacija, već se također nadaju budućem i ekološki prihvatljivom razvoju područja.

Postavljanje kursa za budućnost

Usred ovog spora, budući urbani razvoj druga je priča. Dan grada ističe da bi planirana izmjena zakona o gradnji mogla gradovima dati veći prostor za djelovanje, ali su izostale važne mjere za jačanje prava prvokupa. Iako je federalna Vlada svojim koalicijskim sporazumom pokušala uspostaviti pravo prvenstva u zaštiti okoliša, realnosti i konkretne provedbe nema. Pitanje prava prvokupa stoga bi moglo postati ključno za rješavanje novonastalih problema na tržištu nekretnina.

"Područje Holsten nije samo komad zemlje. Radi se o budućnosti cijele četvrti", čuli su se zabrinuti glasovi stanovnika i udruga stanara. Jasno je da grad mora djelovati sada kako bi prekinuo trenutni tijek nagađanja i stvorio susjedstvo pogodno za život za sve. Ako grad ne zaustavi prodaju, sudbina ovog povijesnog lokaliteta mogla bi se dramatično promijeniti.