Hamburg Holsten környéke: elővásárlási jog, mint lehetőség megfizethető lakhatásra!

Hamburg Holsten környéke: elővásárlási jog, mint lehetőség megfizethető lakhatásra!

A történelem egy használaton kívüli darabja Hamburgban: Az Altonában található egykori Holsten terület a mai napig bizonytalannak tűnő jövőre vár. Hinz és Kunz beszámol arról, hogy az egykor sörfőzésre használt 86 000 négyzetméteres telepen öt éve csend van. Valójában több mint 1300 lakást kellett volna itt építeni, de a tervek nem valósultak meg. A város számára nagyon fontos terület tulajdonosa a jelenleg pénzügyi nehézségekkel küzdő Adler-csoport, amely szeretné eladni a területet.

A Saga önkormányzati lakásépítési társaság és a Quantum-Immobilien AG kizárólagosságot kapott a telek megvásárlásakor, és jelenleg tárgyalásokat folytatnak. De tekintettel erre a helyzetre, forrnak a dolgok a városban. A hamburgi bérlők egyesületének elnöke, Rolf Bosse bírálja, hogy egy piaci áron történő tranzakció tetemes nyereséget hozhat az Adler-csoportnak. Az ilyen spekulatív követelések ellensúlyozása érdekében a Bosse arra kéri a várost, hogy éljen elővásárlási jogával annak érdekében, hogy olcsóbban sztrájkolhasson.

Az elővásárlási jog kritikája és támogatása

Az elmúlt hetekben felgyorsult a vita az elővásárlási jogról. T Online kiemeli, hogy a város még nem élt elővásárlási jogával, ami a Holsten terület fejlesztésének stagnálásához vezetett. Ehelyett a város élhetne elővásárlási jogával az ingatlan hatóságilag meghatározott piaci értéken történő megvásárlására, és ezzel elkerülhetné a magánbefektetők általi kiszorítást. A kritikusok arra figyelmeztetnek, hogy éppen a társadalmi viszonyok maradhatnak el a Holsten környékéről folyó vitában. A megfizethető lakóterület szűkös árucikké válása fenyeget, miközben az új városrész mellett a történelmileg értékes régi épületek megőrzését is biztosítani kell.

Itt jön képbe egy petíció, amelyet különböző oldalak támogatnak, köztük a hamburgi bérlők szövetsége is. A „Knallt am Dollsten” kezdeményezés és a Hamburgi Műemléki Egyesület nemcsak az elővásárlási jog gyakorlásában látja a spekuláció elleni védelmet, hanem a terület jövőorientált és környezetbarát fejlesztésében is reménykedik.

A jövő irányvonalának meghatározása

E vita közepette a jövőbeli városfejlesztés egy másik történet. A város napja rámutat arra, hogy az építési szabályzat tervezett módosítása nagyobb mozgásteret biztosíthat a városoknak, de hiányoztak az elővásárlási jog megerősítését célzó fontos intézkedések. Bár a szövetségi kormány a koalíciós szerződésében igyekezett elővásárlási jogokat rögzíteni a környezetvédelemben, nincsenek realitások és konkrét megvalósítás. Az elővásárlási jog kérdése tehát az ingatlanpiacon felmerülő problémák megoldásának kulcsává válhat.

"A Holsten terület nem csak egy darab föld, hanem egy egész környék jövőjéről szól" - hangoztatták a lakosok és a bérlői egyesületek aggódó hangja. Nyilvánvaló, hogy a városnak most kell cselekednie, hogy megtörje a jelenlegi spekulációkat, és mindenki számára élhető környéket teremtsen. Ha a város nem állítja le az eladást, drámaian megváltozhat a történelmi helyszín sorsa.