Hamburgo Holsteno rajonas: pirmumo teisė, kaip galimybė įsigyti būstą įperkamai!

Hamburgo Holsteno rajonas: pirmumo teisė, kaip galimybė įsigyti būstą įperkamai!

Nenaudojama Hamburgo istorijos dalis: buvęs Holsteno rajonas Altonoje laukia ateities, kuri iki šiol atrodo neaiški. Hincas ir Kunzas praneša, kad 86 000 kvadratinių metrų aikštelėje, kurioje kadaise buvo gaminamas alus, jau penkerius metus tylu. Iš tikrųjų čia turėjo būti pastatyta per 1300 butų, tačiau planai taip ir nebuvo įgyvendinti. Miestui itin svarbios teritorijos savininkė – šiuo metu finansinių sunkumų turinti „Adler Group“, kuri norėtų plotą parduoti.

Savivaldybės būsto bendrovė „Saga“ ir „Quantum-Immobilien AG“ gavo išskirtinumą perkant sklypą ir šiuo metu derasi. Tačiau atsižvelgiant į šią situaciją mieste verda reikalai. Hamburgo nuomininkų asociacijos pirmininkas Rolfas Bosse kritikuoja tai, kad sandoris rinkos kaina gali atnešti Adler grupei nemažą pelną. Siekdama atremti tokius spekuliacinius teiginius, Bosse ragina miestą pasinaudoti pirmumo teise, kad galėtų streikuoti pigiau.

Kritika ir palaikymas pirmumo teisei

Diskusija apie pirmumo teisę įgavo pagreitį per pastarąsias kelias savaites. T internete pabrėžia, kad miestas dar nepasinaudojo savo pirmumo teise, todėl Holsteno vietovės plėtra sustojo. Vietoje to miestas galėtų pasinaudoti pirmumo teise įsigyti turtą oficialiai nustatyta rinkos verte ir taip išvengti rizikos būti išspaustam privačių investuotojų. Kritikai perspėja, kad diskusijoje apie Holsteno apylinkes gali likti būtent socialinės sąlygos. Įperkamas gyvenamasis plotas gresia negausia preke, o be naujo miesto rajono reikėtų užtikrinti ir istoriškai vertingų senų pastatų išsaugojimą.

Čia pasirodo peticija, kurią palaiko įvairios pusės, įskaitant Hamburgo nuomininkų asociaciją. Iniciatyva „Knallt am Dollsten“ ir Hamburgo paminklų asociacija pirmumo teisės įgyvendinimą vertina ne tik kaip apsaugą nuo spekuliacijų, bet ir tikisi į ateitį orientuotos bei aplinką tausojančios vietovės plėtros.

Kurso nustatymas ateičiai

Įpusėjus šiam ginčui ateities miestų plėtra yra kita istorija. Miesto diena atkreipia dėmesį į tai, kad planuojamas statybos kodekso pakeitimas galėtų suteikti miestams daugiau veiksmų laisvės, tačiau trūko svarbių priemonių pirmumo teisei stiprinti. Nors federalinė vyriausybė savo koalicijos sutartyje bandė nustatyti pirmumo teises aplinkos apsaugos srityje, realybės ir konkretaus įgyvendinimo nėra. Todėl pirmumo teisės klausimas galėtų tapti raktu sprendžiant iškylančias problemas nekilnojamojo turto rinkoje.

„Holsteno rajonas – tai ne tik žemės sklypas, bet ir visos kaimynystės ateitis“, – susirūpinę gyventojai ir nuomininkų asociacijos kalbėjo. Akivaizdu, kad miestas turi veikti dabar, kad nutrauktų dabartinę spekuliacijų kursą ir sukurtų gyventi tinkamą kaimynystę visiems. Jei miestas nesustabdys prekybos, šios istorinės vietos likimas gali kardinaliai pasikeisti.