Hamburgas Holstenas rajons: pirmpirkuma tiesības kā iespēja iegādāties mājokli par pieņemamu cenu!

Hamburgas Holstenas rajons: pirmpirkuma tiesības kā iespēja iegādāties mājokli par pieņemamu cenu!

Nelietota vēstures daļa Hamburgā: bijušais Holstenas rajons Altonā gaida nākotni, kas līdz šim šķiet neskaidra. Hincs un Kuncs ziņo, ka 86 000 kvadrātmetru lielajā vietā, kas savulaik tika izmantota alus brūvēšanai, piecus gadus valda klusums. Patiesībā šeit bija paredzēts uzbūvēt vairāk nekā 1300 dzīvokļu, taču plāni tā arī netika īstenoti. Pilsētai ļoti svarīgās teritorijas īpašnieks ir Adler Group, kas šobrīd nonākusi finansiālās grūtībās un vēlētos šo platību pārdot.

Pašvaldības dzīvojamo māju uzņēmums Saga un Quantum-Immobilien AG ir saņēmuši ekskluzivitāti objekta iegādē un šobrīd risina sarunas. Taču, ņemot vērā šo situāciju, pilsētā viss vārās. Hamburgas īrnieku asociācijas priekšsēdētājs Rolfs Bosse kritizē faktu, ka darījums par tirgus cenu var nest Adler grupai pamatīgu peļņu. Lai novērstu šādus spekulatīvus apgalvojumus, Bosse aicina pilsētu izmantot savas pirmpirkuma tiesības, lai varētu streikot par lētāku cenu.

Kritika un atbalsts pirmpirkuma tiesībām

Diskusija par pirmpirkuma tiesībām pēdējo nedēļu laikā ir uzņēmusi apgriezienus. T Tiešsaistē uzsver, ka pilsēta vēl nav izmantojusi savas pirmpirkuma tiesības, kas ir izraisījis Holstenas apgabala attīstības stagnāciju. Tā vietā pilsēta varētu izmantot pirmpirkuma tiesības iegādāties īpašumu par oficiāli noteikto tirgus vērtību un tādējādi novērst risku tikt izspiestam no privāto investoru puses. Kritiķi brīdina, ka tieši sociālie apstākļi varētu palikt aiz muguras diskusijā par Holstenas apkaimi. Par pieejamu dzīvojamo platību draud kļūt par deficītu preci, savukārt līdztekus jaunam pilsētas rajonam būtu jānodrošina arī vēsturiski vērtīgu veco ēku saglabāšana.

Šeit parādās petīcija, kuru atbalsta dažādas puses, tostarp Hamburgas īrnieku asociācija. Iniciatīva “Knallt am Dollsten” un Hamburgas pieminekļu asociācija ne tikai redz pirmpirkuma tiesību izmantošanu kā aizsardzību pret spekulācijām, bet arī cer uz nākotni orientētu un videi draudzīgu teritorijas attīstību.

Kursa noteikšana nākotnei

Šī strīda vidū nākotnes pilsētu attīstība ir cits stāsts. Pilsētas diena norāda, ka plānotie būvnormatīvu grozījumi varētu dot pilsētām lielākas rīcības iespējas, taču trūka svarīgu pasākumu pirmpirkuma tiesību nostiprināšanai. Lai gan federālā valdība ir mēģinājusi savā koalīcijas līgumā noteikt pirmpirkuma tiesības vides aizsardzībā, realitātes un konkrētas īstenošanas nav. Tāpēc jautājums par pirmpirkuma tiesībām varētu kļūt par atslēgu nekustamā īpašuma tirgū radušos problēmu risināšanai.

"Holstenas apkaime nav tikai zemes gabals. Tas ir par veselas apkaimes nākotni," sacīja iedzīvotāju un īrnieku asociāciju satrauktās balsis. Ir skaidrs, ka pilsētai ir jārīkojas tagad, lai pārtrauktu pašreizējo spekulāciju gaitu un radītu apdzīvojamu apkārtni ikvienam. Ja pilsēta nepārtrauks pārdošanu, šīs vēsturiskās vietas liktenis var krasi mainīties.