Hamburg's Holsten-Area: vooraf kopen als een kans voor betaalbare leefruimte!

Hamburg's Holsten-Area: vooraf kopen als een kans voor betaalbare leefruimte!

Altona, Deutschland - Een buiten gebruik gesteld stuk geschiedenis in Hamburg: het voormalige Holsten -gebied in Altona wacht op een toekomst die tot nu toe onzeker leek. Hinz en Kunzt Meldt dat er vijf jaar vrede is geweest op de 86.000 vierkante meter site die ooit werd gebruikt voor bier. Eigenlijk moeten hier meer dan 1.300 appartementen worden gemaakt, maar de plannen zijn nooit geïmplementeerd. De eigenaar van het gebied, dat erg belangrijk is voor de stad, is de Adler Group, die momenteel in financiële problemen is en het gebied wil verkopen.

De gemeentelijke woningbouwvereniging saga en kwantum-immobilien AG hebben exclusiviteit ontvangen bij het kopen van de site en zijn nu in onderhandelingen. Maar deze situatie borrelt in de stad. De voorzitter van de Hamburg -huurdersvereniging, Rolf Bosse, bekritiseert dat een transactie tegen de marktprijs van de Adler Group een volledige winst zou kunnen opleveren. Om dergelijke speculatieve vereisten tegen te gaan, roept Bosse de stad op om zijn recht op eerste weigering te claimen om tegen een goedkopere prijs te kunnen staken.

Kritiek en steun voor het recht van eerste weigering

De discussie over het recht van de eerste weigering is de afgelopen weken begonnen met snelheid. t-online holsten-area led. In plaats daarvan zou de stad de aanwinning van onroerend goed kunnen implementeren naar de officieel vastgestelde marktwaarde met het recht van eerste weigering en dus het risico van repressie door particuliere investeerders afwenden. Critici waarschuwen dat het precies de sociale kaderomstandigheden zijn die door de weg kunnen vallen in de discussie over het Holsten -gebied. Betaalbare leefruimte dreigt schaars te zijn, terwijl naast een nieuw stadsdistrict het behoud van historisch waardevolle oude gebouwen ook moet worden bewaard.

Hier komt een petitie in het spel dat door verschillende kanten wordt ondersteund, waaronder de huurder Association Hamburg. Het initiatief "Bangs at the Dollsten" en de Hamburg Monument Association zien niet alleen bescherming tegen speculatie in de uitoefening van het recht van eerste weigering, maar ook op een toekomstgerichte en milieuvriendelijke ontwikkeling van het gebied.

De cursus ingesteld voor de toekomst

Midden in dit argument is de toekomstige stedelijke ontwikkeling op een andere paper. De stedendag wijst erop dat het geplande amendement van de bouwcode de steden grotere scoop voor actie zou kunnen geven, maar er waren geen belangrijke maatregelen om het recht te versterken. In haar coalitieovereenkomst heeft de federale overheid geprobeerd rechten te kopen in de bescherming van milieu, maar realiteiten en concrete implementaties worden niet gerapporteerd. Het onderwerp van het recht van de eerste weigering zou de sleutel kunnen zijn om aspirant -problemen op de onroerendgoedmarkt op te lossen.

"Het Holsten -gebied is niet alleen een woning. Het gaat over de toekomst van een hele buurt," zeiden de betrokken stemmen van de bewoners en huurdersverenigingen. Het is duidelijk dat de stad hier nu moet handelen om de verloop van speculatie door te breken en een waardevolle leven voor iedereen te creëren. Als de stad de verkoop niet stopt, kan het lot van dit historische gebied dramatisch veranderen.