Hamburgs Holsten-område: forkjøpsrett som en mulighet for rimelige boliger!

Hamburgs Holsten-område: forkjøpsrett som en mulighet for rimelige boliger!

Et nedlagt stykke historie i Hamburg: Det tidligere Holsten-området i Altona venter på en fremtid som per dags dato virker usikker. Hinz og Kunz melder at den 86 000 kvadratmeter store tomten, som en gang ble brukt til å brygge øl, har vært stille i fem år. Egentlig skulle det bygges over 1300 leiligheter her, men planene ble aldri gjennomført. Eieren av området, som er svært viktig for byen, er Adler Group, som for tiden er i økonomiske vanskeligheter og gjerne vil selge området.

Det kommunale boligselskapet Saga og Quantum-Immobilien AG har fått eksklusivitet ved kjøp av tomten og er nå i forhandlinger. Men gitt denne situasjonen koker ting i byen. Styreleder i Hamburg leieboerforening, Rolf Bosse, kritiserer at en transaksjon til markedspris kan gi Adler-konsernet et heftig overskudd. For å motvirke slike spekulative påstander oppfordrer Bosse byen til å bruke forkjøpsretten for å kunne streike til en rimeligere pris.

Kritikk og støtte til forkjøpsretten

Diskusjonen om forkjøpsretten har skutt fart de siste ukene. T Online fremhever at byen ennå ikke har benyttet seg av forkjøpsretten, noe som har ført til stagnasjon i utviklingen av Holsten-området. I stedet kunne kommunen bruke forkjøpsretten til å kjøpe eiendommen til den offisielt fastsatte markedsverdien og dermed avverge risikoen for å bli skviset ut av private investorer. Kritikere advarer om at det er nettopp de sosiale forholdene som kan bli liggende igjen i diskusjonen om Holsten-området. Rimelige boarealer står i fare for å bli en mangelvare, samtidig som det i tillegg til en ny bydel også bør sikres bevaring av historisk verdifulle gamle bygninger.

Det er her en underskriftskampanje spiller inn, som støttes av ulike sider, inkludert Hamburgs Leietakerforening. «Knallt am Dollsten»-initiativet og Hamburg Monument Association ser ikke bare utøvelse av forkjøpsretten som et vern mot spekulasjon, men håper også på en fremtidsrettet og miljøvennlig utvikling av området.

Setter kursen for fremtiden

Midt i denne striden er fremtidig byutvikling en annen historie. Byens dag peker på at den planlagte endringen av byggeloven vil kunne gi byene større handlingsrom, men viktige tiltak for å styrke forkjøpsretten manglet. Selv om den føderale regjeringen har forsøkt å etablere forkjøpsrett i miljøvern i sin koalisjonsavtale, er det ingen realiteter og konkret implementering. Spørsmålet om forkjøpsrett kan derfor bli nøkkelen til å løse nye problemer i eiendomsmarkedet.

"Holsten-området er ikke bare et stykke land. Det handler om fremtiden til et helt nabolag," sa de bekymrede stemmene fra beboere og leietakerforeninger. Det er klart at byen må handle nå for å bryte dagens spekulasjonskurs og skape et levelig nabolag for alle. Hvis byen ikke stopper salget, kan skjebnen til dette historiske stedet endre seg dramatisk.