Okolica Holsten w Hamburgu: prawo pierwokupu szansą na niedrogie mieszkania!

Okolica Holsten w Hamburgu: prawo pierwokupu szansą na niedrogie mieszkania!

Nieużywany kawałek historii w Hamburgu: Dawna dzielnica Holsten w Altonie czeka na przyszłość, która dotychczas wydaje się niepewna. Hinza i Kunza podaje, że na terenie o powierzchni 86 000 metrów kwadratowych, na którym niegdyś warzono piwo, od pięciu lat panuje spokój. Właściwie miało tu powstać ponad 1300 mieszkań, ale planów nie udało się zrealizować. Właścicielem bardzo ważnego dla miasta terenu jest Grupa Adler, która obecnie znajduje się w trudnej sytuacji finansowej i chciałaby sprzedać teren.

Miejskie przedsiębiorstwo mieszkaniowe Saga i Quantum-Immobilien AG uzyskały wyłączność na zakup działki i obecnie prowadzą negocjacje. Ale biorąc pod uwagę tę sytuację, w mieście zaczyna się gotować. Prezes stowarzyszenia najemców w Hamburgu, Rolf Bosse, krytykuje fakt, że transakcja po cenie rynkowej może przynieść Grupie Adler pokaźny zysk. Aby przeciwdziałać takim spekulacyjnym roszczeniom, Bosse wzywa miasto do skorzystania z prawa pierwokupu, aby móc wynegocjować niższą cenę.

Krytyka i poparcie dla prawa pierwokupu

Dyskusja na temat prawa pierwokupu nabrała w ostatnich tygodniach tempa. W Internecie Podkreśla, że ​​miasto nie skorzystało jeszcze z prawa pierwokupu, co doprowadziło do stagnacji w rozwoju obszaru Holsten. Zamiast tego miasto mogłoby skorzystać z prawa pierwokupu i nabyć nieruchomość po oficjalnie ustalonej wartości rynkowej i tym samym uniknąć ryzyka wyparcia przez prywatnych inwestorów. Krytycy ostrzegają, że w dyskusji na temat obszaru Holsztynu można pominąć właśnie warunki społeczne. Grozi, że niedroga przestrzeń życiowa stanie się dobrem deficytowym, a oprócz nowej dzielnicy miejskiej należy zadbać także o zachowanie cennych historycznie starych budynków.

W tym miejscu z pomocą przychodzi petycja, którą popierają różne strony, w tym Stowarzyszenie Lokatorów Hamburga. Inicjatywa „Knallt am Dollsten” i Stowarzyszenie Zabytków w Hamburgu postrzegają korzystanie z prawa pierwokupu nie tylko jako ochronę przed spekulacją, ale także nadzieję na przyszłościowy i przyjazny dla środowiska rozwój tego obszaru.

Wyznaczanie kursu na przyszłość

W środku tego sporu przyszły rozwój miast to inna historia. Dzień miasta Zwraca uwagę, że planowana nowelizacja prawa budowlanego mogłaby dać miastom większe pole do działania, brakowało jednak ważnych środków wzmacniających prawo pierwokupu. Choć rząd federalny próbował w swojej umowie koalicyjnej ustanowić prawo pierwokupu w ochronie środowiska, brakuje realiów i konkretnych realizacji. Kwestia prawa pierwokupu mogłaby zatem stać się kluczem do rozwiązania pojawiających się problemów na rynku nieruchomości.

„Okolica Holsten to nie tylko kawałek ziemi. Tu chodzi o przyszłość całej dzielnicy” – słychać było zaniepokojone głosy mieszkańców i stowarzyszeń lokatorów. Oczywiste jest, że miasto musi działać teraz, aby przełamać obecny kurs spekulacji i stworzyć dzielnicę, w której wszyscy żyją. Jeśli miasto nie zaprzestanie sprzedaży, los tego historycznego miejsca może się diametralnie zmienić.